恒基富荟山位于城东仙林板块玄武大道、学林路交汇处，是由210套联排、类双拼、类独栋别墅产品构成的纯别墅社区。在仙林别墅用地日显臻稀的今天，项目独有0.6超低容积率傲视整个区域，这个仅由联排、类双拼、类独栋别墅产品构成的纯别墅住区，在整个仙林，甚至在南京主城范围内，皆属难得。
 
 
城东别墅占有顶级资源配套

　　城东，集萃了南京“最美的时光”、“最好的一切”。在城东环陵路，就集萃了南京最好的高尔夫——钟山国际高尔夫，唯一的马场——南京国际赛马俱乐部，最神秘的国宾馆——紫金山庄……

　　为了占有这些顶级资源，城东有了帝豪花园别墅，钟山国际高尔夫别墅等一众顶级别墅。能近距离占有这些顶级资源，就决定了别墅本身的身价。由环陵路经玄武大道再向东，在学林路右拐后，恒基富荟山映入眼帘，这是城东难得一见的全新别墅区、也是仙林中心最大、最后的纯别墅区，老南京的又一次“城东机会”，悄然降临！
 
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城东别墅供应紧张 物业渐趋分化

　　目前城东、仙林区域在售别墅、类别墅的新盘仅不到10个，供应量也仅100余套，究其原因，自然在于城东板块因为紫金山风景区限制开发，以及区域内低密度土地长期近乎“零供应”，导致别墅房源急剧减少，反映在具体产品上，则是纯粹的别墅社区越来越少，“混搭”渐成市场主流。在具体的产品形态上，则是低密度洋房、叠加等“类别墅”产品在供应版图中比例越来越大，而联排、双拼、独栋则日渐供应紧缺。

　可以说，城东板块固然是低密度社区的热土，然而随着区域土地供应的紧张、国家层面“限墅令”的持续升级等多重原因，城东板块的低密度产品供应正在急剧缩水，“卖一套少一套”并非口号，而是确切的现实。
 
恒基富荟山打造低密山景豪宅

　　在商业上，项目与全新启幕的南京东200万方“城市新门户”——栖霞商务区（建设中）仅一路之隔，分列于312国道南北对望。栖霞商务区定位为“副城商务港湾，城东商业航母”，主要涵盖312核心商务区、姚坊门创智公园、王子楼时尚生活区等，恒基富荟山将近享城东最大规模、最高端商业配套，成最大受益楼盘。

　　在学区资源上，恒基富荟山现已确定为南师附中、南师附小两所优质名校学区，这对业主来说无疑是个重大利好。由于大学城的存在、名校云集的仙林一直享有“人文仙林”的美称，恒基富荟山现代国际化的建筑风格与港式奢华的精神内涵，为金陵名仕、新富阶层打造别具一格的墅居体验与国际生活风范。