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近日，中国银行对个人住房贷款利率的调整中，取消了7折优惠利率。从今年市场政策调控力度看，都开始加大严控房地产市场。除了银行方面，在土地上，近期顺义地王被回收，对市场的打击力度还是很强，地块周边的二手房市场出现了不同程度的房价下幅。

从去年11月到现在仅两个月的时间，房地产市场给"顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地"开了一个大大的玩笑，先是被大龙地产以总价50.5亿元捧成新地王，后又因该国企无力支付土地款被北京市国土局收回。这是2009年来首例地王被回收。

2009年的全国房地产市场，可谓一片火热，从市场成交量可以看出，至2009年我国商品房销售额超过4万亿元，占中国GDP的10%，说明房地产已成为我国经济的重要支柱产业。随着09年市场热度回减，2010年楼市发展也变得更加谨慎，在近期连续出台的几套政策影响下，房地产市场发展更倍受关注。

在刚结束的1月，楼市成交量已然没有09年末的热情，购买力下滑明显。数据统计，2009年12月，北京整体市场成交量30516套，成交面积3133374平方米，而到了2010年1月份，整体市场成交量16726套，成交面积1820110平方米，相比12月份，成交量下滑了45.19%，而面积成交下滑了41.91%,下跌幅度非常大。

春节，对于每个中国人来说都是一个很重要的节日。所以每到这个节日，楼市相对冷清，开盘量也会随之减少，这已是每年的惯例。从地产中国研究部统计数据发现，大部分项目会因春节因素延迟开盘，而春节后的开盘量必然会聚集到3、4月份，达到一个供应高峰，所以在2月新盘量下降影响下，成交量必然会出现回落。

当前几周市场成交还处在低迷期时，本周成交量的大幅回升已经看出置业者的购买热情，这是进入2010年以来首次出现的高成交状态。虽然面对政策调整，购买力也确实受到一定影响，不过，当面对大量项目入市时，置业者所表现出来的购买热情还是很强，这也说明市场的刚性需求大。

据上海证券报，央行昨日公布了2009年9.59万亿元新增信贷的具体投向，这也是央行首次对外披露信贷投放的详细结构。数据显示，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社人民币房地产开发贷款累计新增为5764亿元，年末余额同比增长30.7%，增速比上年末加快20.4个百分点。

奥运举办带动亚奥区域的升值，虽然还算新区域，但在政府大力投入资金改造区域环境以及交通时，区域发展优势以及前景就已展现出其优越性的一面。特别是从目前区域开发的项目中可以发现，几乎都在走高端路线，所以开发的项目定价都较高，因此，我们也可以称亚奥区域是新的“富人聚集区”。

昨日，国家统计局发布“2009年全国房地产市场运行情况”，去年全年商品房销售额近4.4万亿元，比2008年增长了75.5%。分析：亚豪机构表示，根据北京市统计局数据，去年北京土地购置面积出现大幅跌宕。