（原标题：一天放地163亿元 广州土地市场春天已到来？）

尽管广州正迎来一轮降温，但是土地市场的春天似乎已经提前到来。2月21日，广州迎来了今年春节之后的首次放地，一口气推出了海珠石岗路和白云新市街的两宗纯宅地，空港经济区的综合用地（含住宅），以及开发区科学城的商务商业用地，另外增城区也推出了多达5宗宅地。南都记者了解到，所有推出地块加起来，总起拍价达到了163亿元，而且增城宅地起拍楼面价就已经破万。

新市地块去年曾挂牌并受追捧

据了解，此次推出的地块中，海珠石岗路地块占地面积20211平方米，起拍总价超过14亿元，起始楼面价为17377元/平方米。根据出让公告，本地块设最高限制20 .3699亿，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房。记者了解到，目前该地块对面的绿地滨江汇，二手成交价约为2.5万元/平方米。

值得注意的是，其去年曾经挂牌并大受开发商追捧的白云新市街棠涌南路A B 2805038地块，当时在拍卖前一天中止出让，而如今再次推出市场。该地块宗地面积12644平方米，起拍总价为5 .7536亿元，起拍楼面价为13001元/平方米。

至于空港经济区地块和开发区科学城KXC-S-4地块，均对竞买人有明确的要求。其中空港经济区地块要求竞买人须为国家批准的 公 共 航 空 运 输 企 业 ，2015年旅客运输量达8500万人次以上；而科学城地块则要求竞得人须为从事软件和信息技术服务业的企业，且项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。

增城宅地起拍楼面价破万

作为广州的成交大户，去年广州每卖出4套房，就有一套来自增城。而2017刚开春，增城也成为供地大户，一口气挂出了六宗，而且其中5宗是宅地，总面积超过35 .7万平方米，起拍总价高达108亿元。值得注意的是，这些宅地的起拍楼面价就已经达到万元左右，其中最贵的增城区荔城街中山路与西园路交汇处地块，起始楼面价高达10462元/平方米。

合富辉煌房产研究院顾问黎文江认为，从现在增城区土地挂牌价超过1万元/平方米的楼面价看（若按最高限价并配建保障房计，地价会超过1 .5万元/平方米），今年增城区房价上涨的可能性较大。

来源： 南方都市报