原标题：中海59亿摘石景山老古城综合地块 溢价率28%

地产中国网讯 11月2日下午，北京出让三宗经营性地块。其中，石景山老古城综合改造项目C等地块二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地被中海以59亿元摘得，溢价率为28%，折合楼面价2.27万/平米。

据了解，石景山老古城综合地块在竞拍前一直无人报价，直到现场竞拍的上午终于姗姗来迟迎来一次报价。不过，现场却迎来了中海、龙湖、天恒永同昌联合体三家房企的参与，而这三家房企的竞争也尤为激烈。

现场，虽龙湖一拍未举，但中海和天恒永同昌联合体互不相让。最终，经过42轮竞拍，中海以59亿摘得石景山老古城综合地块。而据了解，中海也是该地块的一级开发商。

公开资料显示，上述宗地位于石景山区古城西路，地块性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。占地面积106573.74平方米，建筑规划面积334883平方米，挂牌出让起始价为46亿。

根据竞拍条件，该宗地将配建建筑面积13400平方米的"限价商品住房"及78400平方米的“自住型商品住房”。

同时，地块设定了合理土地的上限价格。当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建13400平方米“限价商品住房”及78400平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建的“限价商品住房”销售限价为16000元/平方米，配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为27000元/平方米。

上述宗地四至范围是：

C地块：东至古城一号路西红线，南至规划绿地北边界，西至古城西路东红线，北至古城社区北街南红线。

JA地块：东至JB地块西边界，南至规划绿地北边界，西至古城西路东红线，北至古城社区路南红线。

F地块：东至古城一号路西红线，南至古城社区路北红线，西至古城西路东红线，北至规划绿地南边界。

H地块：东至古城西一路西红线，南至古城社区路北红线，西至规划绿地东边界，北至规划绿地南边界。

E-1地块：东至古城西一路西红线，南至E-2地块北边界，西至E地块东边界，北至古城社区北街南红线。

E-2地块：东至古城西一路西红线，南至规划绿地北边界，西至E地块东边界，北至E-1地块南边界。