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全国土地市场高烧京企出京“觅食”现象渐增

来源：京华时报 2013-06-07 13:17:00 作者：潘秀林

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近日，万科公布其5月销售简报显示，万科5个月的时间内共拿地38宗，花费地价款250.14亿元，占销售收入的比例达到35.64%，与此同时，5月十大标杆房企权益购地金额总计为162亿元，环比4月增长26%，全国土地市场“高烧”。业内人士认为，新一轮拿地潮已经成势，另外随着北京土地供应“乏善可陈”，京企出京觅食的现象正日益增多。

10房企5月买地额骤增近3成

6月4日晚，万科公布其5月销售简报显示，前5月万科实现销售金额701.8亿元，同比增长42.58%。与此同时，万科5月共买入8宗地块，分别位于北京、大连、武汉、长沙、南昌等8个城市，合计花费金额36.43亿元，其中4个项目采取了合作方式。而自1月披露销售简报以来，万科5个月的时间内共拿地38宗，花费地价款250.14亿元，占销售收入的比例也达到了35.64%。

无独有偶，中原地产研究中心监测的十大标杆房企5月购地情况均较为积极，除绿城外其余房企在5月均有购地。5月前30天，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增长26%。

另外值得注意的是，5月28日，万通地产(万通龙山逸墅万通新界·紫藤堡)公告披露，公司以总计3.12亿元受让中新天津生态城投资开发有限公司拥有的中新天津生态城南部片区一幅住宅用地，规划建筑面积为10.4万平方米，容积率0.8；当天，万通还在杭州余杭以7.63亿元拿下一宗商住用地，规划建筑面积8.34万平方米。这是万通时隔两年后首次进军住宅用地市场，两笔拿地动作共耗资10.7亿元。

“选择这个时机拿地，并不是跟风”，万通地产总经理云大俊对记者表示，两地块符合万通地产的整体业务布局，在公司商用项目储备已经达到合理规模、基本完成转型布局后，购入宅地，向投资者传递了公司坚持住宅与商用并重的策略，未来万通仍将会在已进入的城市拿地，适度放大住宅规模。

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