住宅价格普涨
事实上，尽管官方今年出台新政"国五条"已于3月底、4月初在各地方紧锣密鼓地"落地"执行，而且在北京、广州等房价涨幅较大的城市，还通过"限价"、"加强预售监管"等方式进一步收紧调控，但由于受市场流动性宽裕以及调控政策在一些城市不"落地"等因素影响，中国城市房价上涨的势头一直没有得到根本性扭转。中国房地产学会副会长陈国强指出："尽管调控政策严厉，但中国房价连月来的普涨态势并未发生改变。"
中国指数研究院3日发布的数据显示，5月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，连续第12个月环比上涨。以北京为例，中原地产市场研究部统计数据显示，5月北京新建住宅签约套数为7020套，环比下调15.2%，但当月北京新建住宅成交价格较上月上涨1.97%。
中国指数研究院的分析资料显示，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现"地王"或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。
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