首页>土地市场两极分化：三四线城市面临天量库存
来源：地产中国网 2013-06-04 10:06:00 作者：纪睿坤
据中原地产统计数据，京沪广深四大一线城市，前5个月土地出让金高达1411.8亿元，同比上涨350%，已经接近2012年这4个一线城市的总土地出让金1962亿元。
本报记者获悉，国土部通知各地国土资源行政主管部门在供应商品住房的用地前，要结合本年度新建住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。
“在土地市场较热的情况下，底价定得低，溢价率很高，底价定得高，虽然可以控制溢价率，但地块出让的单价高，也传递了政府高价卖地的信号。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，总之上述两种情况都会影响市场预期。
邹晓云表示，如果地块的出让的楼面底价超过或者和年度的房价目标相当，无疑也不利于完成年度的房价调控目标。
与此同时，国土部亦要求各地要坚持招标拍卖挂牌制度和公开公平公正竞争的原则，遏制非理性竞争推动地价上涨，促进房价地价合理调整。
在邹晓云看来，在土地市场较热的背景下，国土部的通知对规范过热的土地市场有很大作用。
值得一提的是，本报记者注意到，相比一线城市土地市场火热，三四线城市的土地市场却分外冷清。
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