继此前公布了全年供地计划后，昨日北京市国土局正式公布239宗年内首批拟供应地块，这也标志着“京版国五条”落地后，北京土地市场正式开闸放量，不过，业内十分关心的“限房价、竞地价”的新限价房地块，在昨日披露的信息中并未提及。据了解，由于“限房价、竞地价”一类房源的销售政策目前尚未确定，因此很有可能会在地块出让时，根据当时情况再来选择哪宗地块“限房价、竞地价”。
按此前公布的年度供地计划，首批供地已经占据了年度供地计划的92%以上。不过记者注意到，在首批供地详细信息中并没有提及中小套型住宅用地。据了解，“京版国五条”细则中曾明确表示，今年将通过“限房价、竞地价”的方式增加自住型、改善型住房的土地供应。与之对应，国土部门今年首次从商品住宅供地中单独列出了370公顷的中小套型普通商品住宅用地，即“限房价、竞地价”地块。相比之下，保障房地块的信息是十分明确的。
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，“限房价、竞地价”地块很可能逐渐出现，并且最有可能出现的区域是房山与大兴。一旦限价商品房地块入市，将对现在已经处于博弈中的北京楼市带来非常大的影响。
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