绿城16.93亿元竞得衢州市柯城区一宗商住用地 溢价率55.32%

来源:中国网地产 2021-02-02 14:29:18

中国网地产讯  2月2日,浙江省衢州市成功出让一宗商住用地。经过296轮,杭州浙易企业管理有限公司(绿城)以16.93亿元竞得智慧新城C3-1b地块,楼面价17088元/㎡,溢价率55.32%。

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资料显示,该地块编号为衢市智(2021)1号,位于柯城区,智慧新城仙霞路以东、应家山路以南,亭川东路以北、柯城公安分局西侧。出让面积63510㎡,起始价10.9亿元,竞买保证金2.2亿元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度:住宅建筑最高高度>18米且≤42米,并满足机场净空要求。

出让文件显示,该地块内配套设施要求,按照相关标准配建社区配套服务用房,建筑面积不少于3000㎡(底层建筑面积不少于800㎡)。其中,街道级卫生服务中心建筑面积不少于2000㎡,社区服务中心建筑面积不少于1000㎡。要求内设电梯并设有单独出入口,在建设工程设计方案中明确其位置和面积,由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。

地块内卫生服务中心用房总投资不低于5000元/㎡(不含土地出让价款),其中装修费用不低于2000元/㎡。由受让人建设、装修,通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地街道及卫计部门同意,竣工验收需通知所在地街道及卫计部门参加。

出让地块内配套设施要求,幼儿园配建9班幼儿园一所,要求按照省级一级幼儿园标准设计建造,由开发商统一建设并移交。

出让地块内幼儿园总投资不低于4500元/㎡(不含土地出让价款),其中装修费用不低于1500元/㎡。由受让人建设、装修,通过验收后无偿移交政府。项目设计、装修方案需报经所在地教育部门同意,竣工验收需通知所在地教育部门参加。

受让人需负责地块东南侧沿亭川东路的绿地建设及费用,面积约247㎡,绿地投资不低于壹拾玖万元,建成后无偿移交政府。

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