中国网地产讯  11月24日，福建省莆田市成功出让一宗商住用地。最终，保利以34.6亿竞得，楼面价约4797元/㎡，溢价率9.8%。

据悉，该地块吸引三家开发商报名参与，分别是1号建发、6号正荣、8号保利。

资料显示，该地块编号为PS拍-2020-27号，位于荔城区绶溪片区控规范围内。出让面积189840.69㎡，起始价31.5亿元，竞买保证金6.3亿元。

地块总建筑密度≤26.49%，其中D-04地块≤28%、D-12地块≤28%、E-01地块≤28%、E-02地块≤23%、E-03地块建筑密度≤28%；

地块总绿地率≥26.52%，其中D-04地块≥25%、D-12地块≥25%、E-01地块≥25%、E-02地块率≥30%、E-03地块≥25%；

地块总建筑高度控制：高层建筑限高分为三个区域，具体为50-80米，80-120米和120米以上，其中住宅建筑层数≥5层。

出让文件显示，该地块采取“限房价+竞地价”方式出让，该地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过17000元/㎡。

该宗地采取土地整体出让及部分安置型商品房回购模式建设，其中：回购住宅、商业及办公等计容建筑面积558295㎡（不含一层架空层），回购单价：住宅、商业及办公等7700元/㎡（其中楼面限价3300元/㎡计入）、地下室3000元/㎡，安置型商品房回购总价约48亿元。

该宗地应无偿配建：两所15班幼儿园（用地面积均≥6300㎡，计容建筑面积均≥5004㎡，分别设置于D-04及E-02地块内）、社区服务站（其中D-12地块计容建筑面积不少于800㎡，E-02地块计容建筑面积不少于1300㎡)、居家养老服务站（其中D-12地块计容建筑面积不少于500㎡，E-02地块计容建筑面积不少于854㎡）、社区卫生服务站（其中D-12地块、E-02地块计容建筑面积均不少于150㎡）、体育设施（其中D-12地块健身活动室计容建筑面积不少于500㎡，多功能广场及健身路径用地面积不少于900㎡，E-02地块健身活动室计容建筑面积不少于500㎡，多功能广场及健身路径用地面积不少于1200㎡）、党建+社区邻里中心（其中D-12地块、E-02地块计容建筑面积均不少于600㎡）、邻里商业（其中D-12地块计容建筑面积不少于3950㎡，E-02地块计容建筑面积不少于100㎡）、再生资源回收点（D-12计容建筑面积不少于10㎡）。

应配建：物业管理用房（按有关规定配置。E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地块应在各自地块内分别配置）、生活垃圾收集点（服务半径≤70米）、社区终端共同配送站（E-01、E-02及E-03、D-04及D-12地块均应设置，可与物业或店铺合设，或设置自提柜）、其它要求（居家养老服务站计容建筑面积满足以上配建要求，同时满足总地块每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。

该宗地无偿配建的社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、体育设施、党建+邻里中心、邻里商业、再生资源回收点不动产产权归莆田城市园林发展集团有限公司或其指定单位，配建的幼儿园不动产产权归荔城区政府指定学校。

该宗地配建的幼儿园、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、体育设施、党建+邻里中心、邻里商业、再生资源回收点及其它公共服务设施应与住宅首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

该宗地内规划的城市道路今后应腾退给莆田城市园林发展集团有限公司，并由莆田城市园林发展集团有限公司负责建设。