中国网地产讯  7月3日，广州市集中出让3宗地块，总起始价175499万元，总成交价183499万元。

经过5轮竞价，广州阳光城壹远房地产有限公司以128151万元竞得增城区新塘镇新沙大道北49号地块，楼面价12820元/㎡，溢价率6.66%。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕43号，位于增城区新塘镇新沙大道北。宗地面积43044.6㎡，可建设用地面积33319.8㎡，计容建筑面积≤99959㎡，起始价120151万元，竞买保证金24031万元。

出让文件显示，该地块竞得人须按规划要求建设地块用地范围内代征市政道路和防护绿地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给增城区政府指定部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积的比例不低于30%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

广州云创谷投资有限公司39964万元摘得白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕41号，位于白云区。宗地面积11216㎡，可建设用地面积7518㎡，计容建筑面积≤41629㎡，起始价399641万元，竞买保证金7993万元。

出让文件显示，该地块须建设集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目；竞买人或其关联企业须为中国连锁经营协会理事单位。不接受自然人竞买或联合竞买。

竞得人须承诺，土地项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

地块内规划的城市道路、绿地需无偿移交给政府相关部门统一组织实施建设和管理，所需资金按土地交付时点的《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

广州市番禺区盛汇投资有限公司15384万元摘得番禺区大石街新光快速路东侧地块。

资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕40号，位于番禺区。宗地面积6939㎡，可建设用地面积6293㎡，计容建筑面积≤20043㎡，起始价15384万元，竞买保证金3077万元。

出让文件显示，该地块竞得人须在地块内配建一座110千伏变电站。该变电站需独立占地，占地面积不少于3500㎡，建筑面积不少于3400㎡，计容建筑面积不少于2950㎡，配建方案须征得广州市番禺区供电部门同意，在广州市番禺区土地开发中心交付土地之日起12个月内建设完毕并通过验收后，由广州市番禺区供电部门按建设成本回购。该变电站的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成，其中土地成本的核算方式如下：变电站用地面积×成交时点公共服务用地（类别二）基准地价的60%。该变电站按划拨方式办理不动产登记。

竞得人须按规划要求建设宗地红线范围内的城市绿地，并与该项目首期工程同步建设、同步验收，建成后须无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市番禺区办理工商注册和税务登记。注册关系、纳税关系及统计关系均在土地出让年限内不得迁离广州市番禺区。

该地块西侧涉及已建的地铁三号线保护控制范围，东侧涉及河涌管理范围，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施，对地块内的地铁三号线、河涌等安全控制范围进行合理保护和利用，并按地铁集团、水务部门意见处理，竞得人不得将上述部门或公司的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。