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石榴置业29.75亿元竞得南京栖霞区1宗住宅用地溢价率36.78%

来源：中国网地产 2020-04-03 11:56:36

土地石榴置业

中国网地产讯 4月3日，江苏省南京市集中出让3宗居住用地，总出让面积10.24万平米，总建筑面积26.26万平米，总起价47.75亿元。其中，2宗地位于建邺区，1宗地位于栖霞区。

NO.2020G04地块位于栖霞区经济技术开发区兴智科技城地块三，东至仙新路、南至栖霞大道、西至兴盟路（规划）、北至恒发路（规划）。出让面积67582.54㎡，建筑面积168956.35㎡，起始价21.75亿元，起始楼面价12873.15元/㎡，最高限价31.45亿元，加价幅度1000万元，竞买保证金4.35亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。最终北京亚通房地产开发有限责任公司（石榴置业）以29.75亿元竞得，楼面价17608.1元/平，溢价率36.78%。

出让文件显示，该地块内须配建建筑面积不小于8448平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。住宅建筑的高度不得低于60米，商业裙房不受此限制。

该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。C分区地表为规划道路，在满足管线敷设、消防等安全要求前提下，其地下空间可出让作为机动车停车场库及相关配套用房使用。

沿栖霞大道段用地范围内首排建筑与地块南侧及东南侧规划架空工业管廊间距须满足相关规范要求，不得小于25米。首排建筑退让用地边界不得小于10米。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

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