中国网地产讯  4月2日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让2宗商住用地。总出让面积63918㎡，总建筑面积213390㎡，总起价34.84亿元，总成交价42.68亿元。

经过72轮竞价，福州欣益泽房地产开发有限公司（阳光城）以总价371600万元竞得温州市旧城隔岸垟地块，楼面价20887元/㎡，溢价率26.74%。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕12号，位于鹿城区大南街道。地块起始价293200万元，竞买保证金58640万元，上限价格439600万元。地块总用地面积68214㎡，其中出让部分面积52090㎡。

出让文件显示，竞得人竞得地块后需代建公园绿地和荷花路。公园绿地总投资不少于1000万元（单方造价投入不少于600元/㎡），荷花路总投资不少于 890万元。地块需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4900㎡。

地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13000㎡，土地性质为出让，套数≥130套，其中户型建筑面积90-95㎡≥98套、120-125㎡≥32套。政策性住房（人才住房）住房品质应不低于地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/㎡。

配置的政策性住房（人才住房）在取得预售许可证后12个月内以不高于30000元/㎡的价格销售给市政府、鹿城区政府指定的对象；逾期未销售的，由市、区政府指定单位以不高于30000元/㎡的价格予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满十年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

泰顺中浩置业有限公司（华鸿嘉信）以底价55200万元竞得温州市上陡门单元11-B-10a地块，楼面价15556元/㎡。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕13号，位于温州市鹿城区蒲鞋市街道。总用地面积33913.56㎡，其中出让分摊用地面积11827.97㎡(含菜市场分摊用地面积833.33㎡)，划拨安置房分摊用地面积22086.03㎡。起始价55200万元，上限价格为82800万元，竞买保证金11040万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（且住宅建筑≥24米）。

出让文件显示，该地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。

地块内安置房建筑面积66258.09㎡由地块受让人有偿代建。安置房须与普通商品房统一布局、统一设计、统一报批、统一建设、统一物业管理，要求集中布置在地块西侧。

该地块南侧山根路以及温州市上陡门单元11-B-08地块由地块受让人有偿代建。11-B-08地块代建总投资约13550.36万元，山根路总投资约2000万元。

地块受让人须在安置区域内建设菜市场一处，地上建筑面积≥2500㎡，地下空间部分建筑面积≥1100平方米，建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于3800元/平方米。项目建成并经验收合格后，由鹿城区政府向项目开发单位（地块受让人）筹集，地上部分筹集价格13000元/平方米，地下部分筹集价格3000元/平方米，具体采购要求、支付方式、违约责任等要求按照《温州市上陡门单元11-B-10a、11-B-08、山根路地块项目建设管理合同》执行。