中国网地产讯 10月11日保利浙南房地产开发有限公司经43轮竞拍，以36.77亿元竞得浙江温州市城市中央绿轴区域一宗商住用地。楼面价1.71万元/㎡，溢价率12.9%。

地块编号温审资中心土告字〔2019〕74号，地块名称温州市城市中央绿轴区域G-13地块，出让面积6.93万平方米，起始价32.57亿元，容积率3.1。

据土地出让文件显示，出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，划拨部分土地用途为公园绿地。土地使用权出让年期：城镇住宅用地七十年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年。

地块内需配建一处9班幼儿园，用地面积不小于4655平方米，建筑面积不小于3840平方米。地块配建幼儿园建设要求由鹿城区教育局提供，具体由区教育局与竞得人签订《温州市城市中央绿轴区域G-13地块幼儿园开发建设合同》进行约束，区教育局需做好幼儿园项目的全程监管。配建的幼儿园用地性质为划拨，国有建设用地使用权不另行颁发《国有建设用地划拨决定书》，项目施工期内暂登记在受让人名下，竣工验收后移交给鹿城区人民政府。

G-13地块内需设置垂直于中央绿轴的公共开放空间，南北向宽度不小于40m，具体边界可适当调整，用地面积不小于7500平方米（其中绿地面积不少于50%），具体参照《规划条件》4.2.2公共开放空间相关内容执行。地块需设置公配设施，详见《规划条件》中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区人民政府。

地块非兼容地下机动车位须按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租。地下一层非兼容机动车位楼面地价为1034元/平方米，地下二层按517元/平方米执行，地下三层以下（含三层）免收出让金（不含市政基础设施配套费）。单列建筑面积指标的地下建筑，地下室、半地下室的建筑面积按建筑工程实际建筑面积计算，除作为车库及消防、人防等配套设备用房外，其余功能建筑面积另行单列建筑面积指标。

设置地下商业、娱乐和办公的，地下一层地价款按980元/平方米收取，地下二层地价款按490元/平方米收取，地下三层以下（含三层）免收出让金。设置其他用途的，结建地下空间经规划主管部门核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。

地块住宅建筑外立面（含门窗）平均造价不低于1000元/平方米；商业建筑外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米，非玻璃幕墙不低于1000元/平方米；办公建筑外立面玻璃幕墙不低于1500平方米，非玻璃幕墙不低于1200元/平方米；外景观工程平均价格不低于1000元/平方米。地块建设相关的履约保证、违约责任等内容，按《温州市城市中央绿轴区域G-13地块项目建设管理合同》执行。

地块内北侧预留给水管和阀门井，地块受让人在施工建设期间需做好保护。地块东南角地下有220kV临时电缆穿越，穿越范围地下部分不纳入出让范围，地上部分应作为公共开放空间，不得设置建筑物，具体建设要求详见《规划条件》地下空间部分，地块受让人务必严格按照相关要求做好退让与保护工作。