中国网地产讯  9月12日，深圳以挂牌方式成功出让一宗综合性用地。深圳市润投咨询有限公司以底价46.6亿元摘得，该公司实际控股人为华润。

资料显示，该宗地位于深圳市南山区后海中心区。土地面积91691.16㎡，其中建设用地面积56311.13㎡，道路用地面积32432.24㎡。建筑面积166250㎡，土地使用年限仅40年。地块挂牌起始价为46.6亿元，竞买保证金9.32亿元。

本宗地块要求竞申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业；竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元；竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经验。

同时本宗地块出让条件严格。出让条件显示，该地块竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与深圳市南山区文化广电旅游体育局、深圳市南山区建筑工务署签订《深圳市后海深圳湾文化广场B、C、D地块建设监管协议书》，并与市规划和自然资源局南山管理局签订《出让合同》。

竞得人应自签订《出让合同》次日起5个工作日内一次性付清成交价款。竞得人须承担登良路下穿工程、海德一道（部分段约100米）的建设，具体方案以政府审批通过的方案为准，建成后无偿移交政府。

本宗地项目建成后，56270㎡文化设施性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；38336㎡地上商业性质为商品房，限自用，不得转让；30864㎡商业性办公及39600㎡地下商业性质为商品房，可分割销售；450㎡公交场站设施及400㎡垃圾转运站性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；330㎡物业管理用房性质为非商品房，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

本宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建。其中：中心路、科苑大道产权归政府，上述道路现状已建成，如需建设，中心路的相关建设方案应征求水务部门意见，如需开挖，应由竞得人施工后自行恢复；逸湖五街（不包括逸湖五街-中心路交叉口、逸湖五街-科苑大道交叉口）、逸景一路、逸景二路、逸景三路、逸景四路覆土及覆土以上空间产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，覆土以下空间归竞得人所有，具体空间界限范围应以批准核发的《深圳市建设工程规划许可证》为准。

本宗地内地面广场及以上空间（除地上商业外）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，具体空间界限范围应以批准核发的《深圳市建设工程规划许可证》为准；公共绿地+水域用地产权归政府，上述地块现状已建成，如需开挖，应由竞得人施工后自行恢复；空中连廊产权归政府，由竞得人按政府批准的方案建设，建成后无偿移交政府，具体空间界限范围应以批准核发的《深圳市建设工程规划许可证》为准。

本宗地内配置的380个社会公共停车位，产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

本宗地需无偿提供地铁13号线后海站出入口、风亭、冷却塔等车站设施所需空间，设计方案需与地铁13号线后海站设计方案相互衔接。用地范围内地上、地下凡涉及13号线轨道交通设施所占用的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。