来源:中原视点
今天北京土地市场新挂出一宗非限竞房住宅用地,该地块位于热点地区——孙河,是年内孙河板块的第二宗不限价宅地,也是孙河板块整体规划中最后一宗住宅地块,区域内土地供应即将收官。
PART1 孙河非限竞房用地
朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地
规划建筑面积:47876平方米
起始价:23.89亿元
根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,采用“竞地价 竞自持”的出让方式。容积率1.5,限高24米,局部30米。此前在今年6月,港企恒基以30.2亿元拿下该地块附近另一宗非限竞房宅地,当时吸引包括保利、碧桂园、龙湖、首开、中粮、昆泰、平安、恒基等12家企业参与竞拍。
目前孙河区域在售的项目多达8个,其中4个为限竞房,限定均价在6.7万-6.8万元之间。根据北京中原的市场统计,目前该地块周边新房:中粮瑞府 88998元/㎡,景粼原著、首开琅樾等中高端产品均价8万元/平方米。周边二手房马南里51136元/㎡。
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