中国网地产讯 今日下午迎来天津北辰区2宗地块、津南1宗地块出让。

首创以20.1亿元、楼面价11841元/㎡、溢价率25%、竞报教育建设资金阶段9500万元竞得一宗津南区辛庄镇地块。

该编号津南（挂）2019-09号宗地位于津南区辛庄镇，东至南边界路，南至建明道，西至鑫盛路，北至德清道。该宗地出让土地面积86087.8平方米，容积率在1.0-2.0之间，总建筑面积16.97万㎡。

该地块起始总价16.06亿元，折合起始楼面价约为9461元/㎡；最高限价20.1亿元，折合最高楼面价约为11841元/㎡。

津南区辛庄板块地理位置上衔接双港板块与海河教育园区，该片区较新的项目以金地、首创、华远为主，而且该板块距离市区较近，津沽公路出行比较方便；有永旺梦乐城购物中心等等，以后还有地铁1号线东延线。

中建三局以8.54亿元、楼面价7559元/㎡竞得一宗北辰顺义道棚改安置房地块。

地块编号为津北辰顺（挂）2019-083号，既顺义道中储C地块。位于北辰区顺义道与朝阳路西北侧，东至朝阳路，南至顺义道，西至德辰路，北至天允道。

该宗地总出让土地面积约6万平方米，内含C1、C2两个子地块，C1地块为住宅地块，体量约11.2974万平方米，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30，需设置邮政局，社区老年人日间照料中心，C2地块为公园绿地，土地面积4281.3平方米。

该宗地起始总价8.53亿元，起始楼板价7550元/㎡，根据公告，该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房，对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米，有关要求按照竞得人与天津市河北区住房和建设委员会签订的《北辰区中储地块定向安置商品房回购协议》执行。

天津市紫祥酒店管理中心以1.12亿元、楼面价5068元/㎡摘得一宗北辰长远生计用地。

该地编号津北辰富（挂）2019-076号。该宗地位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧，东至引河北里，南至引河里北道，西至祥辰路，北至富彩道。

该宗地出让土地面积5626.9平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划用地面积5626.9平方米，建筑面积22100平方米，建筑密度不大于15%，绿地率不小于50%。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。挂牌起始价为11200万元，折合楼面价5068元/㎡。

按照北辰区人民政府要求，该宗地集中建设长远生计用房项目，用于解决失地农民的长远生计问题，长远生计用房销售均价为 11000 元/平方米， 由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。