中国网地产讯 6月27日，北京平谷、顺义、石景山区共出让三宗土地。土地总出让面积21.99万平方米，总规划建筑面积41.87万平方米，起始总价105.68亿元。

据了解，三宗地共吸引了13家房企参与竞拍，石景山地块和顺义高丽营地块相对关注度较高。其中，石景山地块吸引了首钢基金+中骏+招商、中海、华润+电建、平安4家企业及联合体，竞拍前就已有4次网上报价；顺义高丽营地块吸引了保利、首开+富力、中海+平安、华润、金茂5家企业及联合体，竞拍前已获得5次网上报价；而平谷金海湖地块则只有首开+首创+住总1家联合体报名。

最终，三宗地总成交额达120.33亿元。其中石景山地块经过22轮竞价，被华润+电建以总价73.4亿元斩获，溢价率11.63%；顺义高丽营地块被首开+富力竞得，成交价41亿元，溢价率20.59%；而首开+首创+住总则以底价5.93亿元摘得平谷金海湖地块。

石景山地块位置

公开资料显示，石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块R2二类居住用地、1612-768地块B4综合性商业金融服务业用地、1612-760地块A33基础教育用地土地面积64377.39平方米，建筑控制规模214138平方米，起始价65.75亿元，竞买保证金13.15亿元。

顺义高丽营地块位置

顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地东至高泗路，南至高阳南街，西至高阳南街，北至高阳北街，土地面积96884.68平方米，建筑控制规模145327平方米，容积率1.5，限高24米，土地起始价34亿元，竞买保证金6.8亿元。

平谷地块位置

平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块R2二类居住用地东至海子北干渠，南至胡陡路，西至韩庄中学东路，北至西老虎山北路、韩庄东路。土地面积58643.147平方米，建筑控制规模59230平方米，起始价5.93亿元，竞买保证金1.2亿元。

值得注意的是，三宗地均采用“限地价、竞自持”方式出让。其中石景山地块和平谷地块中商品住房设置最高销售价格，顺义高丽营地块商品住房销售均价不超过48641元/㎡，且最高销售单价不得超过51073元/㎡。

此外，石景山地块不再配建保障性住房；竞得人需代建1613-760地块A33基础教育用地，并无偿移交石景山区教委。

而顺义高丽营地块商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。