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南京9宗地揽金107亿元 保利竞得一宗 华夏幸福竞得两宗

发布时间:2019/6/18 14:32:16 | 来源 :中国网地产

中国网地产讯  6月18日,南京成功出让9宗地块,分别位于建邺区、栖霞区、江宁区、浦口区。其中包括5宗住宅用地、3宗商业用地、1宗商住用地。总出让面积约584亩,总建筑面积97.64万㎡,总起价82.6亿元,成交总价107.034亿元。具体如下:

1、保利(保利江苏房地产)以20.4亿元竞得建邺区新城科技园D-15地块,楼面价32356元/㎡,溢价率22.89%。该地块编号为NO.2019G22,东至康苑新村小区等、南至楠溪江东街、西至创意路、北至富春江东街,为住宅用地。出让面积24437.6㎡,建筑面积63049.01㎡,容积率2.58,起始价16.6亿元,最高限价24亿元,竞买保证金4.98亿元。

2、南京河西地铁投资以底价6.26亿元竞得建邺区河西南部38-1、2、3地块,成交楼面价3619元/㎡。该地块编号为NO.2019G23,东至规划道路、南至秦淮新河绿化带、西至国有土地、北至规划秦新路,为商业用地。出让面积46124.34㎡,建筑面积172966.27㎡,容积率3.75,竞买保证金1.252亿元。根据出让条件,竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相应的业绩。

3、华夏幸福(南京裕辰房地产)以19亿元竞得栖霞区龙潭新城二(一)地块和江宁区湖熟街道瑞鑫路以东、友谊路以北地块。

其中,栖霞区地块编号为NO.2019G24,成交价10.7亿元,楼面价8267元/㎡,溢价率35.44%。地块东至规划花园路、南至规划龙南大道、西至规划知和路、北至规划金港西路,为住宅用地。出让面积59919.66㎡,建筑面积129426.47㎡,容积率2.16,起始价7.9亿元,最高限价11.3亿元,竞买保证金1.58亿元。

出让条件显示,该地块住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付;须配建建筑面积不小于6350㎡的人才房,由竞得人建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。

江宁区地块编号为NO.2019G28,成交价8.3亿元,楼面价9299元/㎡,溢价率33.87%。东至和进路、南至友谊路、西至瑞鑫路、北至开元路,为住宅用地。出让面积44629.23㎡,建筑面积89258.46㎡,容积率2,起始价6.2亿元,最高限价9亿元,竞买保证金1.24亿元,建筑高度≤60米。

4、宝爱捷(中国)汽车投资有限公司以底价4740万元竞得栖霞区燕子矶新城大全地块,楼面价6501元/㎡。该地块编号为NO.2019G26,东至国有空地、南至栖霞大道、西至迈尧路、北至万丰苑,为商业用地。出让面积6075.73㎡,建筑面积7290.88㎡,容积率1.2,竞买保证金948万元,建筑高度≤24米。

根据出让条件,该地块只能用于汽车4S店建设;该地块及地上所建房屋须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

5、南京江宁城市建设集团以8.8亿元竞得江宁区高新园格致路以南、知行路以东地块,楼面价20003元/㎡,溢价率29.41%。该地块编号为NO.2019G27,东至凤栖西路、南至规划道路、西至知行路、北至格致路,为住宅用地。出让面积19127.19㎡,建筑面积43992.54㎡,容积率2.3,起始价6.8亿元,最高限价9.7亿元,竞买保证金1.36亿元,建筑高度≤80米。

6、重庆中交丽景置业以26.5亿元竞得浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东02地块,楼面价15276元/㎡,溢价率35.9%。该地块编号为NO.2019G29,东至浦云路、南至园特路、西至规划道路、北至虎桥路,为商住用地。出让面积64014.09㎡,建筑面积173478.18㎡,容积率2.71,起始价19.5亿元,最高限价28亿元,竞买保证金3.9亿元。

7、江苏水利房地产以上限价21.8亿元竞得浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块,楼面价12296元/㎡,溢价率44.37%,竞配自持面积2200㎡。该地块编号为NO.2019G30,东至浦乌路、南至现状、西至丹桂路、北至双峰路,为住宅用地。出让面积98496.15㎡,建筑面积177293.07㎡,容积率1.8,起始价15.1亿元,最高限价21.8亿元,竞买保证金3.02亿元,建筑高度35-60米。

8、南京浦口交建投资管理有限公司以底价3.8亿元竞得浦口区江浦街道光明路以南、文德西路以东地块,楼面价3176元/㎡。该地块编号为NO.2019G31,东至宁合快速公路、南至现状、西至文德西路、北至光明路,为商业用地。出让面积26591.29㎡,建筑面积119660.81㎡,容积率4.5,竞买保证金7600万元,建筑高度≤100米。

出让条件显示,该地块建成后商业办公建筑由竞得人自持,不得销售、不得转让;酒店式公寓由竞得人自持不少于10年,自持期满后,不得分割销售、不得分割转让。

(责任编辑:崔瑞婷)
中国网地产

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