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广州南沙区11.04亿元出让一宗商务设施兼容商业设施用地

来源：中国网地产 2019-05-30 15:49:26

中国网地产讯 30日，广州南沙区出让一宗商务设施兼容商业设施用地。该地块地上用地面积16546㎡，最终由广东欧昊集团以底价11.04亿元摘得。

据悉，本次出让地块编号2019NJY-3，位于广州南沙新区明珠湾起步区，由C2-31-04(1)、C2-31-04(2)两幅地块组成，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）。

据公开信息显示，该地块地上用地面积16546㎡，其中C2-31-04(1)用地面积9578㎡，C2-31-04(2)用地面积6968㎡；地下用地面积18682㎡。C2-31-04(1)地块容积率≤10.4;，C2-31-04(2)地块容积率≤8.5。该宗地计算容积率总建筑面积≤158839㎡，其中，C2-31-04(1) 地块≤99611㎡；C2-31-04(2) 地块≤59228㎡。

此外，根据出让文件，该地块要求竞买申请人须满足以下条件：

1.在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

2. 竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让。

3. 竞买申请人注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。并要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

4. 本地块不接受联合竞买，不得联合开发。

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