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首创置业9.47亿元竞得东莞望牛墩镇商住用地商业自持40年

来源：中国网地产 2019-05-22 11:42:19

中国网地产讯 22日，首创置业旗下深圳首创投资置业有限公司以最高限价9.465亿元竞得东莞望牛墩镇一宗商住用地，商业部分自持年限40年，成交楼面价1.01万元/㎡，溢价率23.53%。

公开资料显示，上述地块编号为东莞网挂2019WG015号，位于望牛墩镇望联村、赤滘村，土地面积38796.38平方米，为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)。土地起始价为7.662亿元，建筑密度≤28%，容积率1.0<R≤2.5。

根据规划建设要求，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年6月29日前开工，在2023年6月29日前竣工。此外，宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于3000平方米商业用房交付给望牛墩镇人民政府或政府指定的接收单位，并办理不动产权证到望牛墩镇人民政府指定的单位名下，交付标准为毛坯房，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由宗地权利人负责缴纳。

据媒体报道，该地块仅经过24秒19轮竞价，便达到最高限制条件，刷新了东莞土拍速度。除了该地块之外，东莞本月还有其他三宗地块也出现了提前锁定的情况。

三宗地块分别为东莞万江2019WG008号、东莞南城2019WG011号与东莞沙田2019WG012号地块。其中，东莞沙田2019WG012号地块于4月29日开始接受报价，经过7轮就达到最高限价10.23亿元，27轮达到最高限制条件。最终，该地块被融创于5月16日摘得，自持年限40年，溢价率50%。

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