5月份，东莞有一宗商住地成功拍卖，吸引了20多家房企争夺，6月又将有6宗商住地进入最终交易阶段，打破长期以来东莞商住地供应、成交低迷的情况。
业内人士表示，商住地集中入市，东莞商住地市场“破冰”，不过也要看到，宗地竞拍条件仍然严苛，在“租购并举”市场趋势下，实力房企开始寻找新的利润点。
5月份，东莞土地市场活跃，“破地荒”密集供应7宗商住地；在成交方面，成交面积也创下年内新高，整体地价低位微涨。
据合富大数据显示，5月份东莞土地招拍挂市场总体供应面积约56.4万平方米，环比4月高位再增2%，同比大增86%。另外，5月商住用地“破冰”，密集挂牌入市，带动整体供应量创下2016年12月以来最高供应水平，5月土地整体供应共计20宗，环比大幅增加11宗。
在20宗新增供应的地块当中，工业用地供应8宗，占地面积约30.9万平方米；商住用地供应7宗，占地面积约16.5万平方米；科研、批发零售、交通服务站等用地5宗，占地面积约9.1万平方米，总体而言，5月各类用地供应较年初更为活跃。
另外，合富研究院介绍，5月东莞土地招拍挂市场总体成交面积约39.9万平方米，总金额约6.5亿元；共计成交土地7宗，环比增加4宗，同比劲增2.3倍；5月份成交宗地中仍然以零溢价工业用地为主，其中6宗为工业用地，占地面积约38.2万平方米；而5月唯一一宗入市成功交易的谢岗商住地以楼面地价8816元/平方米成交，带动整体楼面地价呈现低位微涨。
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