深圳特区报讯（记者 徐强）记者昨从市规划国土委获悉，《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》两个文件经市政府同意，昨起正式印发实施。根据两个计划，2018年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套；计划供应建设用地1150公顷。

昨天开始实施的《住房建设计划》遵循“十三五”住房规划提出的“稳增长、保民生、调结构”规划思路，合理安排本年度住房建设目标并加快组织推进实施，促进我市房地产市场稳步健康发展。与往年相比，今年的住房建设计划在优先安排人才住房、挖掘存量土地供应潜力等方面力度更大。

比如，在新增安排建设商品住房方面，《住房建设计划》提出，优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应，确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。根据计划，本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米。同时提出，将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式，筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套，合计新增安排筹建三类住房约11.38万套，占年度住房筹建总规模的69.5%。

为进一步挖掘存量土地供应潜力，提高土地利用效率，稳定商品住房市场供应，《住房建设计划》强调，商品住房用地安排重点从“量”向“质”上转变。通过进一步挖掘存量用地潜力，提高土地综合开发利用效率，保证住房建设规模不减少以满足需求。

在土地供应计划方面，《城市建设与土地利用实施计划》提出，合理安排本年度建设用地供应总量和结构，进一步完善城市功能，保障重大产业发展，补齐民生短板，促进土地节约集约利用。2018年，全市计划供应建设用地1150公顷，重点保障民生设施项目、保障性住房建设用地需求。

为优先保障民生设施项目用地需求，促进特区一体化共享发展，2018年计划通过全市预申报收集建设项目用地需求，结合重大项目、12项重大民生工程等要求，安排民生设施供应规模612公顷，占全市用地供应规模53%。这将有效提高文教体卫等公共配套水平，改善综合交通环境，完善各类市政基础设施，提升公园绿地等环境生活品质。

在加大产业用地供应方面，2018年安排产业用地供应规模225公顷，较去年增加10.8%。计划供应包括总部经济用地在内的商业服务业设施用地54公顷。为保持保障性住房建设力度，今年计划安排保障性安居工程用地、商品住房用地合计109公顷。