人民网北京12月14日电（记者孙红丽）继上周房山两宗共有产权用地同时出让后，今日，北京再次迎来朝阳、延庆、顺义三宗宅地的集中出让，成交金额78亿元。

最终，朝阳区豆各庄乡马家湾村共有产权用地被中铁建以18.6亿元竞得；延庆区延庆新城03街区会展中心共有产权用地被富力+中交地产以21.4亿元竞得；顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块被石榴集团以38亿元竞得。

最先出让的是朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块，具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

该宗土地建设用地面积35847平方米，建筑控制规模75279平方米，起始价17亿元，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平方米（含全装修费用）。

该宗地吸引了葛洲坝、富力、中铁建、石榴、碧桂园、金地6家房企参与此次土地拍卖。最终，中铁建以18.6亿元、9.4%的溢价率拿下朝阳区豆各庄乡马家湾村地块。

延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块，具体四至为：东至龙庆路，南至现状供电局，西至规划五路，北至庆隆街。

该宗土地建设用地面积99493平方米，建筑控制规模218506平方米，起始价12.8亿元，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用）。

该宗地吸引了东亚新华、富力+中交、中铁建、石榴、阳光城、九燕龙+龙庆+京西北等8家房企参与此次土地拍卖。该宗地竞争激烈，最终富力+中交地产以21.4亿元、67%的溢价率拿下延庆新城03街区会展中心东侧一期地块。

最后出让的顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块四至范围为：东至顺义17街区规划三路，南至府南路，西至顺安路，北至昌金路。

该宗土地建设用地面积132352平方米，建筑控制规模201775平方米，起始价36.5亿元，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

据悉，该宗地为限房价限地价地块，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该宗地吸引了龙湖、石榴集团2家房企参与此次土地拍卖，略显冷清。最终，石榴集团以38亿元、4%的溢价率拿下顺义区牛栏山镇地块。