11月21日住建部会同国土资源部、人民银行召开的座谈会,为未来的楼市定了调:楼市调控不喘气,不歇脚。
尽管公众对于楼市调控的说法,已经习以为常。但从佛山拍地的状态来看,近期更加强势的楼市调控举措,已经开始产生影响。
前日佛山进行了两场拍地!三水新城一块靓地,被中南置地拿下。但这场耗时5个小时竞价,溢价仅为23%。对比旁边8月拍下差不多规模的地块,楼面地价便宜了近千元。笔者看到,与过往的调控不同,这次全新的调控有了租赁加持、有租售同权的举措推进,还有金融机构保驾护航。
值得注意的是,三部委的座谈会传递出来的信号,包括了政策的连续性、金融管控、土地供应、优化城市功能、规范市场秩序等内容,并对发展住房租赁市场、公租房保障、共有产权住房、城镇棚户区改造、城乡建设等明确了具体要求。其中,金融监管防止资金违规流向房地产等配套,也意味着楼市调控的长效机制正在逐步形成。
不难看出,调控政策的连续性、稳定性仍是未来的主旋律。对于需要贷款的购房刚需者而言,在当前高首付、高利率的背景下,大可不必年末仓促出手。淡定一点,也许明年购房时即使房价不降,银行也能给你省下一些上浮利息。(罗林)
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