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旭辉融创等百强峰会代表纷纷表态聚焦开发主业

发布时间:2017/08/30 16:03 | 来源 :中国网地产

中国网·地产中国讯 8月29日-9月1日,CRS2017中国房地产业战略峰会在上海丽思卡尔顿酒店隆重开幕,本次峰会由知名智库机构亿翰智库主办,会议为期4天,以“实现行业价值六重构”为活动主旨,邀请数百位名企大佬共聚一堂,推动行业战略共识,实现资源共享。

作为主办单位,亿翰股份董事长陈啸天在开场致辞中表示,“目前行业发展的各个层面出现一系列的机遇和挑战。从宏观层面来看,房地产业面临国家“一带一路”以及重大利好的带动,同时也面临脱虚入实和第五次金融会议到来。从纵观层面来看,房地产行业全面进入存量的发展阶段以及房地产的低迷。另外从规模的角度来看,各种技术的变革全方位影响到细分市场的发展方向和专业能力的进化路径。因此,希望通过这个大会大家一起献言、献计、献策,共同推动行业发展。”

对于如何把握行业发展机遇,全联房地产商会副会长钟彬表示,“从宏观上讲,至少存在三大机会,城镇化的持续推进,城市的更新和居民的消费升级,是房地产发展的三大动力。从微观上讲,存量房的激活与运营,新房与产业互动的交融,投资金融的创新与转化,服务业与地产全面的激活与升级正成为四大机会。从企业发展来讲面临着三个方向,1、要么成为投资商。2、要么成为开发商。3、要么成为运营商。”

作为专研企业战略的亿翰智库,陈啸天以《亿翰智库2017年度核心观点》为主题发表演讲,强调B2G战略的重要性。“房地产行业从增量进入到存量,房地产慢慢从B2G走,B2C还是有一定的规模,八到十亿的盘子,但是B2G的门已经明显打开了。”

与陈啸天的理论探讨不同,融创中国总裁汪孟德笑言要“从站在干活的角度”分享融创的思考。“这些年融创一直聚焦在三件事:买好地、做好产品、做好周转。未来的两三年,融创将继续坚持快速周转的策略,利润的释放、负债率的降低及产品的优势是未来两三年融创最基本的特征。此外,融创依然看好房地产开发行业,未来会坚持以地产开发为绝对的核心理念,核心能力仍然是房地产开发至少占到80%以上,同时选择和探索少量的新的业务。”

旭辉集团董事长林中认为,进入2017年以来,旭辉开始执行“二五战略”,即实现持续、稳健、有质量的快速增长,实现3000亿的销售规模,成为千亿市值的房企以及进入行业前八的排名。对于近来热议的如何打造房企核心竞争力,林中强调,未来千亿以上房企的核心竞争力是战略执行力,“所有的大企业失败都不是失败在外部,所有大企业的失败基本上失败在内部,未来,旭辉在第一个重新来巡视我们的使命,用心构筑美好生活,同时重新修订旭辉新的愿景,成为全球化世界500强的企业。”

在产业地产的打造中,东原集团董事长罗韶颖认为,“在产业地产中很难想象绝大多数的地产开发商能够成为主流模式,更多的是有兴趣、有资源、有能力的少部分的同行,可能会是营收有利的补充。另外一方面产业地产对专业度要求非常高,对资源的要求也非常高,有这样两个特点,我觉得同行之间进行合作,进行资源的建立和共享的价值要相对上一个产业地产来的更大。”

(责任编辑:李逗)

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