中国网·地产中国讯  2017年8月25日上午，万科召开2017年中期业绩推介会。在回答媒体关于地产白银时代万科如何看待未来10年的主航道继续高增长的提问时，董事会主席、CEO郁亮表示，“房地产市场有黄金时代、有白银时代，未来还有青铜时代，乃至黑铁时代都是有可能的。但是我们相信只有时代的企业，没有成功的企业，万科始终是如履薄冰对待我们做的每一件事情。”

郁亮指出，房地产行业进入到白银时代，不代表这个行业没有机会。比如说中国城市化到今天称之为第二阶段的城市化，第一阶段的城市化很简单，城市摊大饼发展，很多城市都是从一环、二环、三环、四环往外走，到今天为止城市不可能这么做了，是城市圈、城市带的发展方式。以前城市是按照一二三四线来划分，今天来看一二三四线的划分变得非常模糊了，有些围绕核心城市周边，比如燕郊、廊坊围绕北京做的，三四线也变得很突出了。行业的变化意味着整个空间格局各方面发生变化了。再比如说高铁对于地区的格局有巨大的变化。这些东西毫无疑问，城市化进入第二发展阶段，为城市化提供主要服务的开发商们，自然也就跟着发生变化，从投资策略发生变化，白银时代意味着压力的加大。

“但是，我们毕竟是吃这碗饭的，所以只能在这个行业好好做下去，而且我们从来也相信任何夕阳行也有做得好的企业，任何朝阳的行业也有做得差的企业，不管行业如何变化，我们应该好好把自己的活干好。万科现在就是当好农民种好地，别的跟我没关系，行业发生变化，我本身就是吃这碗饭，我就把一亩三分地种好，就像人们总需要粮食一样，人们也总需要房子，只不过房子有点不太一样。万科有两句重要的话，一个是为普通人盖好房子，第二个是盖有人用的房子，这两句话涵盖了我们要做的事情的全部。我们做的不只是住宅，我们盖有人用的房子，只要城市还在发展变化，我们就有机会。”郁亮表示。

针对市场份额占有率这一大家关心的话题，郁亮坦言到，今年上半年以来前十大发展商的份额就占到了26%了，跟过去比起来增长很大。只要一个企业兢兢业业、勤勤恳恳地把活干好，发展机会永远是存在的。我们没有什么独门秘笈，也没有什么核心竞争力，我们就态度好，努力工作，当农民，这是我们唯一的想法。