昨日消有消息称，并购万达资产包的大戏刚刚落幕，融创又马不停蹄地参与国企天津天房的混改。

报道称，近期，天津一位业内人士向媒体透露，融创正在参与天津天房混改的竞标。融创一位内部人士也向该媒体证实了这一说法，他表示：“融创确实参与了混改，不过目前能不能竞标成功还不好说，现在参与的有16家公司，竞争很激烈。”

消息称，在今年6月份的第十一届融洽会上，天津市推出40多家市属集团的194个国企混改项目，预计引入资金1100亿元左右。

昨日晚间，天房集团发布公告，回应上交所的问询函时表示，经与公司控股股东天津房地产集团核实，媒体报道“融创正参与天津天房混改的竞标”不属实。

根据公告，天房集团本次混改拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者，拟引入的投资者持股比例为40%-60%。同时拟引入投资者应具备的条件为国内房地产企业综合实力前三十强，具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

   公司新闻  

龙湖地产：上半年实现净利润28.4亿元
龙湖地产发布2017年半年报，报告期内，集团营业额185.9亿元，归属于股东的净利润为44亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为28.4亿元，同比增长18.6%。集团的盈利能力持续提升，核心税后利润率由上年同期的13.9%上升至17.5%。核心权益后利润率由上年同期的13%上升至15.3%。集团物业发展业务实现营业额165.9亿元，交付物业总建筑面积141万平方米。

亿达中国：上半年实现净利润2.52亿元
根据公告，亿达集团上半年实现收入为人民币30.44亿元，较去年同期增加7.5％。毛利为人民币8.64亿元，毛利率为28.4％。上半年实现净利为人民币2.52亿元。其中商务园配套住宅，写字楼及独立住宅销售收入同比增长15.8％至人民币25.27亿元；根据公告，截止2017年6月3日，亿达中国土地储备总建筑面积约为887万平方米，集团应占权益土地储备建筑面积约为564万平方米。土地储备主要集中在大连地区，占比85.4％。

中骏置业：上半年核心净利润同比增106.2%
中骏置业公布，2017年上半年，集团合同销售额达155.24亿元，同比增加30.7%；收益达81.66亿元，同比增加40.9%。 此外，毛利约25.05亿元，同比增加68.0%；毛利率上升5.0百分点至30.7%；母公司拥有人应占净利达10.1亿元，同比增加60.7%;母公司拥有人应占核心净利达9.39亿元，同比增加106.2%;每股基本盈利约29.6分。 报告期内，集团共有19个在建项目，总规划建筑面积约237万平方米。新增地上可建面积约249万平方米，土地总代价约143.03亿元，平均楼面地价每平方米5746元。其中，通过收购合并的地上可建面积约141万平方米。

万达、富力等6家房企IPO审核进入反馈阶段
证监会网站公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、南都物业服务和广东碧桂园物业服务等6家房地产业公司IPO状态显示为“已反馈”。资深投行人士认为，这几家房企进入反馈阶段，并不意味着房企IPO政策放松，主要由于房企IPO开闸与国家大的宏观房地产调控的政策方向不一致。

自如发行ABS专项计划
8月15日，长租公寓领导品牌自如作为资产服务机构，成功发行租房市场首单房屋租金分期类ABS产品——“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划“，该计划将于近期在上海证券交易所挂牌。该单ABS产品由中信证券担任计划管理人及承销机构，期限两年，首期发行规模5亿元，其中优先级获得AAA信用评级，占比90%。参与本次发行的主要中介机构包括外贸信托、中诚信评级、大成律师事务所、立信会计师事务所、中证信用等。

高银地产私有化落定
要约人Silver Starlight Limited及高银地产(00283.HK)联合公布，强制收购通告2017年6月15日寄发予余下少数股东，余下少数股东有权在强制收购通告发出之日起计2个月内提出异议申请。因强制收购将于2017年8月17日完成，公司将由潘苏通实益及最终拥有100%权益。联交所已根据上市规则第6.15条撤销股份的上市地位。股份的上市地位将自2017年8月18日上午9时正起撤销。

   土地市场  

金融街11.75亿夺佛山三水新城商住地
8月16日，佛山三水新城轻轨站北侧一宗占地约5.76万平方米的商住地进行网上拍卖，出让起始价9.5亿元，起拍楼面价约5496元/平方米，限制土地成交价格最高不超过11.75亿元。金融街以最高限价11.75亿元竞得该宗地，报配建2.76万平方米，折合楼面价8090元/平方米，已经超过今年6月招商创下的三水最高楼面价记录7154元/平方米。

平安不动产底价10.9亿元夺天津新港地块
8月16日上午，天津滨海中心商务区的新港一号路地块出让，拍卖开始仅五分钟，平安不动产就以总价10.939亿，楼面价15543元/平米，拿下新港一号路地块。该宗地拟出让土地面积约3.52万平方米，挂牌起始总价10.909亿元，起始楼板价约合15500元/平方米，容积率不大于2.0，规划总体量约合7.04万平方米。该宗地设有最高限价16.3635亿元，约合最高溢价不超过50%，最高限价楼板价约合23250元/平方米。

成都11.55亿出让三宗商住地
8月16日，成都拍卖三宗商住地，总出让面积13.28万平方米，最终共收金11.55亿元，中房、成都华建、金科分别斩获一宗。
中房地产以底价4.74亿元拿下新津县花源镇杨柳村1组地块，楼面价4800元/平方米。
成都华建地产也以底价1.22亿拿下新津县普兴镇骑龙村1组地块，成交楼面价 3204元/平方米，地块用地面积1.53万平方米，为住宅兼容商业用地，计入容积率的总建筑面积不大于3.82万平方米且大于1.53万平方米。
最后一宗地块由金科以5.58亿元拿下，成交楼面价3600元/平方米，溢价率260%。 出让公告显示，该地块位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北，用地面积5.17万平方米，为住宅兼容商业，起拍价200万元/亩， 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），成交单价720万元/亩。