无理由退房指的是购房者在签订购房合同时签定一份《无理由退房协议》，这份协议意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。
近年来，经济的繁荣促进了房地产市场的迅猛发展，但在全球性金融危机对实体经济造成巨大冲击下，导致了国内经济的起伏。在国内外因素的影响下，房地产市场销售额大幅度萎缩、销售回款大幅下跌，国内的房地产市场出现拐点。在市场低迷的情况下“无理由退房”销售模式开始出现，并在全国范围内被迅速复制、推广，业界对此有多种不同解读。
“无理由退房”是一把双刃剑，能否监管到位、运用得当，才是最应该发人深省的。然而这种促销手段所蕴含的市场风险、信用风险和法律风险完全被其华丽外表所掩盖。由于地产行业的逐渐萎缩，开发商面临资金风险不得不背水一战，而购房者如果不慎重对待，会因此面临相关的信用风险与法律风险。银行等金融机构在“无理由退房”销售模式下，也会面临开发商与购房者的信用风险。
点评：这看上去是开发商单方面提出的“无理由退房”销售模式，实际是涉及开发商、购房者、金融机构三方的一场博弈，需要更深层次的政府监管与市场调控。
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