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地产30年市场·金九银十

发布时间:2017/08/10 11:05 | 来源 :中国网·地产中国

金九银十实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

2016年以来,楼市调控逐步趋严,数据显示,全国50城住宅成交量连续4个月下跌,而以廊坊为代表的环京楼市亦持续降温。

有业内人士认为,“严厉的调控政策会继续对楼市产生影响,预计四季度政策面不会明显松动,传统的‘金九银十’今年铁定泡汤了。”但也有专家表示,“金九银十”还有机会,目前天平已向买家倾斜,对有意入市的买家来讲是件好事,可以安心看房,多挑多比。

据易居研究院提供的数据显示,7月份,50个典型城市新建商品住宅成交面积为2233万平方米,环比减少7%,同比减少21%。从数据来看,目前已经出现了连续4个月的环比下跌,连续5个月的同比下跌。

对此,易居房地产研究院研究员赖勤表示,连续多月的环比和同比下跌,说明市场在持续降温,这也体现了各地政策的有效性,部分城市投资投机需求得到有效地抑制,房地产市场正在回归理性。

根据易居研究院对7月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅的排序可以看出,增幅较大的5个城市分别为南宁、常德、北海、三亚和嘉兴。

点评:在楼市调控连番出台的情况下,金九银十已失去往日的风光。

(责任编辑:黄平)

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