新闻

全国 | 北京 | 重庆 | 成都 | 武汉 | 大庆 | 南京 | 济宁 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 征集各地合作伙伴

专题
中国网·地产中国  > 头条

一二线城市楼市持续降温 8月或继续走低

发布时间:2017/08/08 08:11 | 来源 :中国经济网

原标题:一二线城市楼市持续降温 预计8月热度继续走低

限购、限贷、限价、限售、限商,随着楼市进入“五限时代”,房地产交易量应声而落,房价逐渐趋于理性。安居客日前发布报告称,一二线城市在政策调控下开始降温,预计8月供应量和成交量还将持续走低。

楼市最热的一二线城市房价已开始趋于理性,包括厦门、南京在内的城市在7月呈现出房价环比下降的情况。天津6月时新房和二手房房价分别为22339元/㎡和24941元/㎡,7月时则跌至21666元/㎡和24811元/㎡。即便是四大一线城市中的上海,7月53203元/㎡的二手房房价同样要低于6月时的53343元/㎡。

此外,一二线城市7月的成交面积也环比下降。其中,北京成交面积23.9万㎡,相较6月跌幅约6.27%;南京成交面积64.1万㎡,跌幅约12.67%;广州成交面积达46.7万㎡,跌幅高达36.8%。

对此,安居客房产研究院首席分析师张波表示,从数据看7月楼市已然步入“淡季”,房价还在上涨的是洛阳、福州、太原等非一二线重点城市。“7月楼市政策在租房层面着墨较多,明显对楼市交易市场起到了心理抑制作用。”

中国经济网记者注意到,随着楼市政策逐渐进入平稳期,不少购房者对政策和房价走势的判断已经发生改变,认为政府还将继续出台政策、限制房价上涨的比例呈现出逐月递减的趋势。对此张波表示,热点一二线城市的供应量和成交量还将持续走低,预计8月楼市的热度并不会比7月更高。

值得一提的是,国家试点12城的租赁试点、广州“租售同权”新政、各地纯租赁土地的不断挂牌,全国楼市分化的新形势将会对未来楼市形成交叉性的深远影响。

另一方面,经纪人信心指数则在7月逆势上涨。安居客报告称,近7成的经纪人对于今年的楼市保持观望态度,认为今年的房价仍有一定的上升空间。超过6成的经纪人表示,今年房地产市场的需求量或将继续看涨。

对此张波指出,“对于购房者而言,有购房需求的用户不妨赶在‘金九银十’的传统旺季前出手抄底。”

(责任编辑:候迅)

相关阅读

2016年第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市镇运营商百强推介活动再度起航,甄选2016年最具代表性的运营商企业和项目,继续推动国内城市镇运营水平升级,真正实现新型城镇化、续写城市镇运营新篇章!【专题】

新闻排行
南宁:住房公积金贷款再迎新政策
记者从广西南宁住房公积金管理中心区直分中心获悉,根据该中心近日发出的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,区直和中直驻南宁单位的职工购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%。

房企早八点

独家原创
热点专题