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地产30年新概念·小产权房

发布时间:2017/08/03 17:35 | 来源 :中国网地产

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。小产权房的产生背景是城市房价过高、擦边球的空间、农地制度不合理等。政府坚决遏制在建、在售小产权房行为把小产权房推上了风口浪尖,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

点评:小产权房便宜却有风险,没有法律保障。

(责任编辑:黄平)
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