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地产30年政策·禁墅令

发布时间:2017/08/03 15:20 | 来源 :中国网地产

禁墅令,是中华人民共和国国土资源部为控制建设用地审批,严禁批准别墅用地的禁令。禁墅令从2003年到2012年共连续发布九次。

2012年2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。

2012年6月,国土资源部、国家发展改革委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》(以下简称《限制目录》和《禁止目录》),别墅类房地产项目首次被列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。目录通过明确住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,从操作层面上进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。别墅的容积率没有固定限制,一般定义在0.2-1之间皆可,和此前叫停别墅用地的政策不同的是,此次首次明确了“1.0的容积率”,为地方政府批地和审批规划中提供了一个确切的标准。

点评:这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。业内人士表示,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。

(责任编辑:黄平)
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