新闻

专题
中国网地产  > 房企早八点

机构:碧桂园继续领跑前七月房企销售榜单

发布时间:2017/08/01 09:35 | 来源 :中国网地产
>>>>>来源:克而瑞研究院

在季节性因素和一二线市场不振的双重影响下,2017年7月,多数房企销售业绩环比下降。我们认为,在热点城市限购、限贷趋严的情况下,房企下半年仍应继续加速去化。同时,在市场土地供应紧缺、商改住限制政策加码、住房租赁市场加大政策支持力度的多重影响下,下半年对于房企而言风险与机遇并存。

从企业销售情况来看,多数房企的业绩较6月环比下降,TOP100房企整体的销售规模环比下降39.1%。TOP3房企单月业绩规模的环比降幅为20.1%,降幅最小,可见虽然大部分房企的业绩规模都有所降低,但龙头房企的规模集中度继续保持了进一步的上升。

同时必须看到,TOP4-TOP20降幅为47.6%,在各梯队中降幅最大,可见在上半年的业绩冲刺之后,随着淡季到来,进入休整期。

碧桂园1-7月销售业绩3339亿元,保持在流量榜第一的位置。450亿元的单月销售业绩在规模房企中也位居前列。得益于充足的土地储备和2017年至今三四线城市市场的销售火爆,碧桂园业绩持续保持高速增长,1-7月同比增速近124%。

旭辉7月销售业绩557.1亿元,同比大幅增长70.9%实现较大的突破。旭辉在“战略聚焦、深耕一二线”的城市布局策略下,通过抢占一二线热点,再下沉辐射到周边的三四线的战略步骤,形成华东、华北、华南及华中四大区域全国化布局,进入及深耕31个城市。

融信集团2017年1-7月累计销售金额348.3亿元,排在第29位。2017年7月27日,融信以总计28.97亿元收购安徽海亮房地产有限公司、宁波海亮房地产投 资有限公司35个项目55%的股权,收购项目分布于苏州、合肥、郑州、西安、兰州、银川等中西部省会及周边城市,可售面积逾500万平方米。
下半年展望之一热点城市限购、限贷加码,房企需加速去化

2017年1-7月,大部分房企都加紧推货,规模房企整体销售业绩较去年同期增幅较大。而同时,各热点城市限购、限售政策持续加码。2017年以来,除了一二线城市政策加码外,部分热点三四线城市也加入限购、限贷、限售的行列,由环一线向其他区域扩围。目前,全国已有24个一二线城市、40个三四线城市出台紧缩调控措施。我们认为,限购、限贷等政策的不断加码一定程度上限制了市场的购买力,下半年在行业政策从严的趋势下房企仍需加速去化。

   公司新闻  

1、长实年内股票回购总额达70亿港元
7月31日,据媒体报道,截至7月25日,香港上市公司今年股票回购总金额总计250亿港元(约合32亿美元),是2008年以来的同期最高水平。其中,李嘉诚麾下房长江实业地产有限公司回购力度最大,总额达70亿港元,在此期间,其股票飙涨32%,跑赢恒指和本地地产股指数。今年以来,香港房地产上市公司回购最为积极,房地产板块回购总额占总数近60%。

2、海航房地产信托基金原计划7月新加坡上市
由于美银美林集团的退出,海航旗下原计划7月在新加坡上市的房地产信托基金HNA Commercial REIT将延迟上市。 知情人士称,海航目前正寻求其他投资银行作新的保荐机构,并已与包括星展银行在内的机构接触。但信托基金的上市计划将至少推迟至今年秋季。
资料显示,该房地产信托基金(REIT)资产由澳洲、新加坡及伦敦的五个商业物业组成,其中 澳洲资产占最多达46%,新加坡及伦敦则各占26%及27%,市值约10亿新加坡元(约人民币49.65亿元)。

3、华侨城签约杭州 拟投资500亿在余杭打造文旅项目
杭州余杭区举行三季度重大项目集中签约活动,其中包括华侨城战略合作项目。据介绍,华侨城拟投资500亿参与余杭区大径山区域、临平新城核心区艺尚小镇、塘栖新城含塘栖古镇中心区及塘栖工业园区等区域的综合开发运营。届时,将引进高端酒店、文旅综合体、主题公园、美丽乡村等优质项目。

4、绿地“健康旅游小镇”落子山东
7月30日,绿地控股在山东省投建的雪野湖健康旅游小镇项目全面启动建设。该项目被山东省、莱芜市政府确定为山东省新旧动能转换先行项目、健康颐养示范省重点项目和国家级特色小镇标杆项目,规划业态包括医疗康养、科教创新、旅游度假、文化体验和体育休闲,计划用8年时间建设及培育,总投资逾1200亿元,预计导入人口15-20万人,新增就业岗位10万人,预计建设期税收120亿,建成后每年新增税收约20亿元。项目首期产业已完成布局,一大批医疗机构、专业科研院校、度假及康养酒店已确定进驻并陆续启建。

5、中粮地产定增方案到期失效 31亿元募资计划“告吹”
7月31日晚间,中粮地产(000031)披露公告称,2016年度非公开发行股票方案到期失效,中粮地产决定撤回相关申报材料。公告显示,中粮地产于2016年7月22日召开公司2016年第二次临时股东大会,审议通过了非公开发行股票相关议案。公司本次非公开发行股票决议有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。中粮地产表示,截至2017年7月22日,本次非公开发行股票方案尚未取得中国证监会的书面核准文件。根据中国证监会和深交所的有关规定,本次非公开发行股票方案自动失效。

   土地市场  

电建地产16.75亿首入佛山
7月31日上午,顺德勒流拍出一宗占地约5.4万平方米的商住用地,该地块采用“限地价+竞配建”方式竞拍,出让起始价6.85亿元,最高限制地价16.75亿元。最终,电建最高限价16.75亿元+1500平方米配建面积成功竞得地块。该地块占地面积54377.41平方米,容积率>1.0且≤2.8,起拍价68516万元,设置最高限制地价167482万元,折合最高楼面价1.1万元/平方米,配建上限151488平方米。

万科12亿元包揽贵阳4宗地
7月28日,贵阳市公共资源交易中心公开出让4宗地块G(17)039、G(17)040、G(17)041、G(17)042,总面积28.8万平方米,其中1宗为纯商业用地、3宗商住用地。最终,万科以11.76亿元拿下该4宗地。
该四宗地块位于观山湖区核心枢纽地,观山西路南侧,云潭南路西侧。除面积为33337.6平米的G(17)039号地为商业用地外,其余G(17)040、G(17)041、G(17)042号地均为商住两用地,其中商业占比10%、居住占比90%,三宗地块面积分别为46700.7平米、174990.9平米、32533.9平米。

中锐地产安徽宣城再落子
中锐地产官微公布,公司成功收购安徽宣城市一优质地块项目,该项目位于宣城市经济技术开发区宝城路以北、林海路以东、兴隆路以西,占地面积61718平方米,地处开发区核心居住生活区,周边社区配套完善。 据了解,中锐拟将该项目打造成为宣城市独具特色的高品质、低密度高尚住区。而该项目紧邻宝城路与林海路,距离水阳江大道约500米、距离宣城西高速出入口约2公里,交通便利。
(责任编辑:王志)

相关阅读

新闻排行
北京新增共有产权房292套面向新北京人
10月26日,顺义区住建委发布《关于金隅大成·金成雅苑二期共有产权住房开始申购登记的公告》称,位于顺义区顺义新城第19街区北部的金隅大成·金成雅苑二期项目开放统一申购,其中30%共计292套房源将面向符合申购条件的非京籍(“新北京人”)无房家庭。公告还明确,该共有产权房项目的购房人持有40%的产权份额比例。

房企早八点

独家原创
热点专题