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钟伟三点反驳任志强:房企资金链断裂 这是危险判断

发布时间:2017/07/23 16:03 | 来源 :中国网地产

中国网·地产中国讯 7月23日的博鳌·21世纪房地产论坛现场,看点十足,未到场的任志强以录音的方式发表了自己的演讲,内容涉及调控、房价、地价、租赁市场、金融风险等等,干货满满。但是,对于他的部分观点,著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在此后的演讲环节进行了反驳,火药味十足。

去年,任志强曾表示,有生之年我应该看不到房价大幅下降了。对此,钟伟表示,他的有生之年看不到房价下跌,这是非常危险的判断,因为他会健康长寿的。

对于房价走势,任志强表示,从土地供给来看,已经成为推动房价继续上涨的必要条件,地价的上涨会推动房价的继续上涨。对此,钟伟认为,这也是非常危险的判断。因为地价高,所以房价不能跌,开发商为什么不能被套牢?如果2017年年初在中国的“三四线”小城镇拿地,套你一辈子是应该的,赔钱也是应该的。

对于房企资金链的问题,任志强表示,2015年和2016年,房企新增债务8500亿元,而2010年和2014年这5年期间只有8千多亿,今、明、后3年大约将有1万多亿到期债务。我认为今年的房地产不会有大的问题,如果有问题,也是某些企业的现金流在融资条件受限的情况下出现的问题。

对此,钟伟反驳道,未来两三年,开发商的到期债务将有1万亿,有可能导致房地产资金链的断裂,这个判断也是危险的。2016年房地产销售金额大概是2万亿,房地产行业出现了比较大的流动性。在座的诸位,有谁缺钱的?所以,这个判断需要非常谨慎的看待。

(责任编辑:段文平)
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