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北京下半年首场土拍：中铁50.2亿夺顺义自住房地块

来源：中国网·地产中国 2017-07-13 16:03:00

中国网·地产中国讯 7月13日下午，北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地在国土局进行现场拍卖。作为下半年的首场土拍，并且地块体量巨大，引来了众多房企的关注。最终，经过52轮举牌，中铁置业以50.2亿元拿下该地块，溢价率30.39%。

根据该地块的出让文件显示，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面积按照北京市有关政策执行），销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。据估算，住宅部分能提供大约2000套自住房。

本宗地块位于顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区，具体四至为：东至裕丰路道路西红线，南至双裕北街北侧红线，西至天北路东侧绿化带，北至安富街南侧绿化带。土地面积为151051.67平方米，建筑控制规模为≤274253平方米。挂牌出让起始价为人民币38.5亿元。截至开拍前，国土局官网已收到6次报价，最高价为39.5亿元。

该地块共吸引了包括中海、中铁置业、首创、首开+保利+建工、碧桂园、金隅+国瑞6家企业参与竞拍。竞拍现场，中铁置业首先举牌39.7亿，随后，碧桂园与中铁交替举牌，价格也很快接近45亿。第26轮，金隅+国瑞加入，举牌45.4亿，之后，金隅+国瑞与中铁交战开始，双方交替报价，价格也飙升至48亿元。最终，经过52轮的举牌，中铁置业以50.2亿元拿下该地块。