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“七子联合体”失手!金融街28.6亿夺丰台周庄子旧改地块

发布时间:2017/06/14 16:05 | 来源 :中国网·地产中国 | 作者:

中国网·地产中国讯 6月14日下午,北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造(一期)ZZZ-L05等地块在国土局进行现场拍卖。这是时隔26天,京城再次上演土拍大戏。最终,经过26轮举牌,金融街以28.6亿夺得该地块,溢价率24%。

据挂牌文件显示,丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造(一期)ZZZ-L05等地块,建筑控制规模为86965平方米,挂牌出让起始价23亿元,用地性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地。该地块位于卢沟桥乡中部,西南三环路与西四环路之间。

值得注意的是,本次出让宗地按照“限房价、竞地价”规则出让,即地块设有土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

按照规定,宗地中商品住房销售均价不超过66555元/平方米,且最高销售单价不得超过69883元/平方米。

此次竞拍共有5个竞买主体参与地块报价,金融街、旭辉+国瑞、首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安、金地、万科。其中,一个竞买主体组成员数多达7位,是近年来北京土地市场成员数最多的联合体。最终,金融街经过26轮拿下该宗地,总成交价28.6亿,整场竞拍仅持续了11分钟。

据了解,地块最后建成需无偿向周庄子村村委会(北京周庄子投资管理中心)提供21600平米公建。还需要提供相应地下面积、设备用房无偿移交。补偿用房必须在3年内建成,备案后10个工作日交接完成,每延后一日,需赔偿20万。有业内人士称,补偿用房的惩罚条款意味着故事远未结束。

(责任编辑:候迅)

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