中国网·地产中国综合 上周，在雄安新区设立与政府部门强势监管之间，雄安概念股妥妥的经历了一次“生死劫”。此后，人们对“雄安股”的感情也愈加复杂了些，有借机赚了一把潇洒走一回者、有坚定看跌打死不下手者，也有亏得一塌糊涂依旧抱存希望者。然而，一条颠扑不破的真理是：你永远不知道股市的下一刻究竟会发生什么！昨日午间，雄安板块卷土重来，个股开始反弹，带起了整个大盘，其成绩亮瞎了一帮“雄安股破灭论”专家的钛合金眼，当然，也再一次搅动着这个不平静的雄安市场。不过，喧嚣之外，也许我们更应该思考的是，这次爆发又能持续多久呢？

今儿个都是大事，处处是看点哦~

1.万科独立董事华生：预计董事会延期时间不会太长

4月25日，万科独立董事华生在《万科模式：控制权之争与公司治理》新书发布会上表示，预计万科董事会超期服役的时间可能不会太长。万科未来的发展，能否抓住大城市圈时代轨道加物业的先机是关键。对于董事会的延期，华生表示，中国上市公司董事会延期其实是很普遍的现象，目前万科董事会存在特殊情况，真正具有表决权的是前海人寿，而前海人寿因为违规被处罚，再有保监会针对险资举牌而修订出台的一系列法规，前海人寿是不是还有提名、参与上市公司董事会的资格存在疑问。

八点点评：不会太长究竟能有多长？

2. 钜盛华再次质押万科1亿股A股  累计质押9.26亿股

4月25日，万科发布公告称于4月24日晚收到股东深圳市钜盛华股份有限公司的《告知函》。《告知函》显示，4月21日，钜盛华将持有的万科1亿股无限售流通A股通过质押式回购方式质押给中信信托有限责任公司，并已办理完成股权质押登记手续，该部分股权质押期限自2017年4月21日起至质押解除之日止。

自今年3月以来，钜盛华已持续四次质押万科股权。截至4月21日，钜盛华累计持有万科A股股票共计9.26亿股，占公司总股本的8.39%，累计质押股数为9.26亿股，占公司总股本的8.39%。在万科的股权结构中，宝能系依然为持股万科最多的一方，累计持股25%；深圳地铁获得恒大接近14.07%股权表决权后，累计占有29.38%股权表决权。

八点点评：如此频繁加杠杆，万科董事会的根基愈发动摇了。

3.绿地控股收购协信远创40%股权 布局商业地产

近日，绿地控股发布公告称将通过股权转让及增资的方式入股重庆协信远创实业，持有其 40%的股权，交易价格为49.666 亿元。此前，汉威重庆房地产开发有限公司为重庆协信远创实业有限公司的母公司，持有其 100%股权。绿地集团投资入股之后，协信远创的股权架构为：汉威重庆持有40%，绿地集团持有40%，管理团队持有10%，战略投资者持有10%。此次转让、增资及相关资产重组完成后，绿地集团和汉威重庆将并列为协信远创第一大股东。绿地方面表示，未来，将努力使协信远创成为以商业与产业地产运营为主的城市运营专家。

八点点评：大鱼吃小鱼，企业并购愈演愈烈！

4.绿地2016年销售额2550亿元 今年目标3000亿元

近日，绿地控股公告披露其2016年营业数据。2016 年，绿地实现房地产主业合同销售金额 2550 亿元，同比增长10.8%；实现营业总收入 2474 亿元，同比增长 19%；利润总额 144 亿元，同比增长 37%。新增土地储备项目 68 个，其中，一二线城市项目占比 86%。此外，绿地形成了以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。绿地表示，2017年，绿地业绩目标为实现营业收入 3000 亿元，利润总额 160 亿元，并将围绕“转型、改革、创新、协同、风控”的主线开展后续工作。

八点点评：平衡发展比快速冲规模更重要！

5.恒大再度出手！持续八次回购股份累计6.75亿股

4月25日，中国恒大发布公告称，于当日回购2.15亿股，占已发行股份的1.563%，按每股最低价8.63港元、最高价9.31港元计，回购总额达19.66亿港元。截至目前，恒大已持续八次累计斥资58.66亿港元回购6.75亿股。据悉，中国恒大当日开盘8.80港元，至盘中最高涨幅约6%，最终成交量2.81亿股，成交额25.62亿港元，收盘9.06港元。以此计算，中国恒大回购比例占当天成交额76.74%。

八点点评：……

6. 中天金融更名后发布首份业绩报：2016年营收195亿 净利润达29.39亿

4月25日晚间，中天金融集团股份有限公司发布2016年度及2017年一季度业绩。公告显示，2016年，中天金融实现营业收入194.6亿元，同比增加26.48%；归属于上市公司股东的净利润为29.39亿元，同比增加12.76%；其中，房地产开发与经营实现营业收入合计186.94亿元，占营业收入比重达96.06%，同比增加25.56%。2017年第一季度，中天金融实现营业收入60.98亿元，同比增加9.28%。

在房地产销售方面，2016年全年，中天金融签约销售金额达212.1亿元，销售面积256.5万平方米。住宅方面，实现签约面积142.45万平方米，结算面积达223.7万平方米，2017年可供销售面积为376.13万平方米；在土地储备方面，目前储备面积为221.58万平方米，储备建筑规划面积为1027.54万平方米。报告期内，中天金融同时启动了在贵州及云南玉溪、昆明PPP项目合作，正在积极推进在四川地区的PPP项目布局规划。

据资料显示，经深交所核准，4月5日起，中天城投启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”和证券简称“中天金融”，“贵州第一股”成功更名。作为贵州第一家上市公司，也是贵州唯一一家上市房企，近两年以来，中天金融全面启动战略升级，明确以“金融+地产”产融双驱的整体布局统领、践行、重塑“有质量、可持续、更优化”的发展新格局。时至今日，中天金融已在金融业务领域积极落子、完善布局，并已取得阶段性战略成果。

八点点评：“贵州第一股”内核升级！

7.   佳兆业建议召开股东大会推进境外债务重组

4月24日，佳兆业集团发布公告称，建议召开股东大会，获准发行新一批本金额为2.59亿美元的可转换债券，从而偿还此前强制赎回的可转换债券，并推进境外债务重组，改善公司资金状况。佳兆业表示，发行可转换债券乃境外债务重组的一部分，将会改善公司流动资金状况。此前，佳兆业于2015年爆出债务危机，大股东郭英成曾多次卷入负面消息，历经两年债务重组之后，至今年3月底终于复牌，股价更较停牌前爆升超过五成。

八点点评：境外债务的问题太棘手！

8.深深房一季度净利润3452亿元 预计上半年跌幅达60%

4月25日， 深深房A公告发布2017年一季度报告。期内，该公司实现营业收入2.72亿元，同比减少18.20%。公告称，主要原因是受房地产开发、销售周期影响，本期公司房地产项目销售结转同比减少所致。此外，归属于上市公司股东的净利润3452.16万元，同比增长11.19%；经营活动产生的现金流量净额-3028.06万元。2017年上半年，深深房A预计其累计净利润为5500-7500万元，同比下降幅度在44.33%-59.18%之间。此前，深深房于4月20日发布消息称与恒大地产及其股东凯隆置业签署的《关于重组上市的合作协议》中约定的排他期和有效期延长至2017年12月31日。

八点点评：没有恒大入伙的深深房日子不好过！