中国网·地产中国综合 先来看一则消息：前几日，据报道，北京市计划今后五年供应住宅用地6000公顷，建150万套住房，新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%；2017年，计划供应住宅用地1200公顷，建30万套住房，其中产权类住房20万套。同时，在产权类住房中，商品住房约占70%。

以上翻译成人话就是：今年土地和住房供应量将大幅增加，其中商品住房供应量预计14万套，比去年成交量11.5万套还多出2万多套，并以此制定出五年发展计划。

what？！说好的土地供应短缺呢？说好的商住大限年呢？说好的央企、高校迁往雄安，开发那么多房子谁来住呢？还有那说好的疏解人口呢？要知道150万套房可以住四百多万人……

八点君表示看不懂，思量之际，又想到此前的一条新闻：2015年，北京市计划供地1200公顷，实际供应877公顷；2016年，北京市计划供地1200公顷，实际供应469公顷。

好了，来看下今天的房企早播报~

1、保利地产一季度销售额574亿 3月新增土地80万平米

4月10日，保利地产发布2017年3月份销售情况简报，当月保利地产实现签约金额286.05亿元，同比增长28.65%；实现签约面积200.15万平方米，同比增长20.69%。至此，2017年1-3月，保利地产共实现签约金额574.12亿元，同比增长27.23%；签约面积418.30万平方米，同比增长21.77%。此外，3月份，保利地产通过合作和公开市场竞价等方式共新增长春、太原、无锡、茂名、西安、南京、广州、合肥等地的8个项目，总投入约72.18亿，共计新增项目用地面积为80.49万平方米。

八点点评：不急不缓。

2、凯德中国与上海临港签约战略合作 共同开发临港地区

近日，凯德中国与上海临港经济发展（集团）有限公司举行战略合作签约仪式。双方表示，将共同参与临港地区的功能性开发，以项目升级、园区开发、产城融合为核心，建设住宅项目，推动园区整体商务、商业配套设施开发。未来，双方将在土地投资、投融资、项目开发、特色小镇建设、社区管理等进行合作。

据了解，此次合作将借鉴新加坡成功经验。新加坡于1961年建造裕廊工业园，是亚洲最早成立的开发区之一，曾一度贡献了新加坡25%的GDP。1994年，新加坡与苏州政府合作，建立了苏州工业园区，2016年实现地区生产总值2151亿元。2007年，中新两国合作成立了“中新天津生态城”。到2015年，再合作成立“新中重庆战略性互联互通示范项目”。

八点点评：难道又要来一个临港开发区？

3、海航实业77亿港元要约收购新加坡物流公司CWT

近日，海航实业集团股份有限公司发布公告称，以每股要约价2.33新加坡元，总价13.9亿新加坡元（相当于港币76.93亿元）现金收购于新加坡上市的物流公司CWT集团。公告指出，CWT集团是新加坡仓库及物流房地产资产的最大拥有人及管理人之一，1993年在新交所上市，主要开展物流服务、商品营销、金融服务及工程服务等业务

海航实业于公告内表示，集团已评估全球市场的投资机会以实现与现有业务（即物业投资业务及休闲/旅游业务）的互补。此次收购有利于海航实业凭藉既有国际业务平台及管理团队确定及发展新商机。

八点点评：海外动作频频！

4、佳兆业一季度销售额79亿元 同比增长34%

4月10日，佳兆业集团公告披露了2017年3月未经审核经营数据，公告显示，3月份公司录得合约销售额29亿元，按年增长约37.6%；合约建筑面积约175688平方米，按年增长约9.5%；平均售价约16506元/平米，按年增长约25.7%。至此，2017年前三个月，佳兆业集团总合约销售约为人民币79亿元，总合约建筑面积约512188平方米，分别较2016年同期增长约34.3%及30.5%，前三个月平均售价约15506月/平方米，较2016年同期增长约2.9%。而据3月27日佳兆业董事长郭英成在集团2016年度业绩发布会上所言，未来两到三年公司年销售额目标或将突破1000亿元。

八点点评：路漫漫其修远也。

5、泰禾集团2.24亿受让庐阳置业40%  院子系进安徽

4月10日，泰禾集团股份有限公司公告宣布称，旗下全资子公司武汉泰禾房地产开发有限公司，以2.24亿元受让安徽文一投资控股集团庐阳置业有限公司40%股权及相关债权。根据协议，受让完成后，泰禾集团将接手庐阳置业持有的合肥市合淮路地块开发建设。这也标志着泰禾集团正式进军安徽。据悉，该地块将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品。未来，泰禾院子将实现14城22院的战略布局。

八点点评：收购拿地，泰禾买买买！

6、中弘股份拟发行5亿3年期人民币债券 票面利率待定

4月10日，中弘控股股份有限公司发布公告称，为进一步拓宽公司融资渠道，改善公司债务结构，补充公司经营所需流动资金，公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划（非公开定向债务融资）。中弘股份表示，根据实际资金需求情况，在北京金融资产交易所备案有效期内择机一次或多次发行期限在3年内的不超过5亿元人民币。此次债权融资计划按面值发行，发行利率根据发行时债券市场的市场状况最终确定。本次发行债权融资的资金拟用于项目开发建设、偿还公司债务、补充营运资金及适用的法律法规允许的其他用途。

八点点评：融资各有道。

7、亿达中国拟发行有担保美元定息优先票据 金额未定

4月10日早间，亿达中国控股有限公司发布公告称，拟进行有担保美元定息优先票据的国际发售，建议票据发行的本金额、利率、付款日期及若干其他条款及条件尚未确定。公告显示，确定票据的条款后，预期亿达中国将与尚乘、百达利、美银美林、中信建投国际、中信证券国际资本市场、民银国际、德意志银行、广发证券、海通国际、Sun Hung Kai Financials、UBS、中泰国际、附属公司担保人订立购买协议。

根据公告，票据不曾亦不会根据证券法登记，亿达中国不会向香港公众人士提呈发售票据。亿达中国称，票据发行所得款项净额将为新物业项目提供资金并用作营运资金用途，也可能会因应市况变化而调整先前计划，并因此重新调配所得款项净额用途。

八点点评：中小房企融资不易。