中国网·地产中国讯 4月1日下午，北京平谷区夏各庄镇两宗机构养老设施用地进行现场拍卖。经过166轮的激烈举牌，最终，中弘地产以4.96亿元竞得平谷夏各庄新城2-11-2地块，溢价率273%。而另一平谷区夏各庄新城2-11-3地块，则经过49轮举牌，同样被中弘地产以6.6亿元竞得，溢价率275%。

资料显示，两宗地总出让土地面积8.54万平方米，总建筑控制规模10.25万平方米，总起始价3.09亿元。其中，2-11-2地块建设用地面积为36764.941平方米，根据平谷区人民政府意见，该地块需建设一座建筑面积300-500平方米的换热站，采取划拨管理，由竞得人代建，完工后无偿移交平谷区相关部门；2-11-3地块建设用地面积为48660.614平方米，建筑控制规模5.84万平方米，起始价为人民币1.76亿元。两宗地块十分相似，出让年限均为办公50年，且位置相邻。

虽然上述地块位置略偏远，但因为紧邻京平高速，在北京商办类项目限购后，依然吸引了十余家企业的参与，其中包括中弘、首农、东亚、吉林天茂、天恒、招商地产、安邦、石榴地产、保利+首开、金地、万科、北大资源等。其中，尤其值得一提的是2-11-2地块，其拍卖过程中各房企竞争异常激烈，现场报价刷新迅速。最终，经过166轮的鏖战，最终被中弘地产竞得，平均楼面价11242元/平米。

业内人士认为，根据之前的市场表现，开发商对养老用地很热衷，但因为投资回报周期较长，竞争主要集中在有资金实力的中大型综合房企上。这次出让的地块规模较大，必然受到了不少开发商的追捧。

据了解，针对养老设施紧张的现状，从2013年开始，北京市开始将养老设施用地纳入年度供地计划。之后，不断探索完善养老服务设施供地方式，扩大养老服务设施用地有效供应。今年，在北京的供地计划中，确定公共管理与公共服务用地850公顷，其中便包括部分养老设施用地。