中国网·地产中国讯  超越万科坐上地产一哥交椅，2016年中国恒大的规模增速引外界侧目。与此同时，其总资产、净利润、现金余额等都保持较快增长，位居行业前列。3月28日，在香港举行的业绩发布会上，中国恒大董事会主席许家印携副主席、总裁夏海钧等高管亮相，讲述了业绩高增长背后的秘密，并披露了未来各项目标以及实现目标的制胜武器。

多项财务指标高速增长

恒大业绩报告显示，截至2016年末，实现总资产13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业第一。全年实现合约销售额3733.7亿元，位居行业第一；累计合约销售面积4469万平方米，位居行业第一。事实上，近年来恒大业绩保持快速增长，近三年尤为明显：2014年销售1315亿，同比增31%；2015年销售2013亿，同比增53%；2016年增至3733.7亿，同比增长85.4%。

在利润方面，2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。

更重要的是，恒大手握3043.3亿现金余额，同比增85.5%，达上市以来最高水平。上市以来，恒大坚持“现金为王”，现金余额年均复合增长率54.7%。近三年，恒大现金始终保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。

对于业绩高速增长的原因，许家印表示，一是定位刚需，二是产品品质好，三是高性价比。

夏海钧认为，恒大是唯一一个承诺向老百姓无理由退房的房地产商，这是源于对产品品质的信心。另外，恒大的土地都是前几年拿的，土地价格已经锁定，而建筑成本则由于恒大的标准化能够得到有效控制。所以，未来三年，恒大能够向中国市场提供非常稳定的高性价比产品，并能够确保每年的稳定增长。

4500亿目标和2.29亿土储

对于未来的业绩预期，恒大指出，其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿，营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿以及243亿、308亿、337亿。

对此，夏海钧表示，做面包一定要有面粉，恒大的成长性就在于已经有充分的优质的土地储备，并有充分的开工量。

资料显示，截至2016年12月31日，恒大总土地储备面积达2.29亿平方米，其中，一二线城市项目数量占比为56.7%，面积约1.33亿平方米。

值得指出的是，这2.29亿平土储中并不包括旧改。夏海钧透露，恒大在深圳、太原、石家庄等地有35个旧改项目，总建筑面积约1818.95万平方米，按目前市场价格预计销售总额约为4900亿元。

两会以来，一二线城市密集加码楼市调控，对此，夏海钧表示，尽管国家对房地产业进行调整，但调整也会实现优胜劣汰，使更加优秀的房地产企业茁壮成长。在市场集中度越来越强的时代，恒大每年百分之十几的增长是完全可以实现的。

此外，对于回A进程，许家印透露，“2月份恒大分拆地产上市事宜已获香港联交所通过，目前进展顺利。第一轮计划引进的300亿元战略投资，目前已完成。

“恒大正进行第二轮战略投资引入，规模150亿，因有一家具有国企背景的企业计划投资，要经过比较复杂的审批程序，所以导致回A进程延迟，但预计5月份第二轮战投能完成，然后向证监会报批”。许家印表示。