中国网·地产中国综合 对于如今的北京楼市行情，可谓是仁者见仁智者见智。昨日，前有孙宏斌放话称对市场行情非常非常悲观，并表示融创从去年10月份开始就停止拿地了；后有30多家房企在两块自住房用地的拍卖现场意外争抢的不可开交。毋庸置疑的是，在政策的步步紧逼之下，北京楼市已然“凛冬将至”。对于粮草十足的大房企而言，这个冬天不会太冷，而对于中小房企而言，每一步都可能关乎生死存亡。

来看看今天的房企早播报~~

1、复星集团副总裁梁信军宣布辞任 郭广昌公开信称要乐观应对一切变化

3月28日晚上11：05分，复星集团CEO梁信军发全体员工信，称从今日起，因身体原因，将辞任在复星管理层和董事会工作。作为复星集团四位创始人，梁信军长期活跃于投资领域，善于表达，此次辞职颇令人意外。复星集团执行董事、高级副总裁丁国其也同时宣布辞职。随后，复星集团董事长郭广昌在复星集团的微信公号上发表了“郭广昌致复星同学们的一封信”，对梁信军的辞任表示震惊，并称更大范围的“合伙人”制度正在复星和旗下企业的各个层级推广、完善。未来，将给予大家更多的空间，充分信任复星高级管理层、全球合伙人，让大家承担更大的责任、发挥更多的作用。“做企业，就是做人。必须保持蒸蒸日上的内在精神，要乐观地应对一切的变化。”郭广昌说。

八点点评：老将离去，令人唏嘘！

2、招商蛇口：今年重点工作是并购 尤其关注退房央企和地方国企

3月28日，招商蛇口举办网上业绩交流会。总经理许永军表示，招商蛇口的战略发展目标是5年进入世界500强，欲达到此目标，除了自有三大板块的运营还不够，还要有外延发展。此外，今年公司发展方面一项很重要的工作就是要做并购，退出房地产的央企和地方国企是我们重点关注的对象。据年报显示，2016年公司实现营业收入635.73亿元，同比增长29.16%；归属于母公司净利润95.81亿元，同比增长39%；每股收益1.21元，同比增长30.11%；签约销售金额为739.34亿元，同比增长28.41%。

八点点评：退房的央企是个大富矿！不过能不能成功淘金就得看套路够不够深了！

3、孙宏斌：行业风险很大 对市场非常悲观

3月28日，融创中国在上海召开业绩发布会。融创中国董事长孙宏斌表示，今年可售资源有4200亿，增长率也不错，三年后实现5-10千亿没问题。谈及对于市场的看法，孙宏斌再度提出，行业风险很大。“现在买地，唯一逻辑就是将来房价还要暴涨。但按照现在政府的限价措施，房价暴涨的这个逻辑是不成立的。而且现在的房价已经处在高位上了，真的政策放松后，我也不大相信会放涨。所以，现在买了贵的土地，你就会亏钱。”孙宏斌表示，自己对市场是非常非常悲观的，因此，融创从去年十月份开始基本停止拿地。

八点点评：先是大规模并购，后是非常非常看衰，大佬的想法真难猜！

4、许家印：恒大人寿没有违规 投票权予深铁是希望形成一致意见

3月28日，中国恒大召开2016年业绩会。业绩会上，董事会主席许家印表示，恒大人寿目前发展到500多亿的销售，在买卖股票的问题上没有任何违规。恒大买卖股票130亿元，投资110只股票，其中100多只为大蓝筹，快进快出确实对企业造成了不良影响，未来对恒大人寿会更加严格管理。

关于所持的万科股权，许家印表示，恒大持有万科股票是出于战略投资目标，把投票权给深圳地铁，是希望形成更多一致意见，不至于影响管理层工作和万科的发展。另于回归A股上，总裁夏海钧回应，目前正在引进第二批战投，第一批战投大概花费30天时间，而按照联交所规定的引进战投比例，恒大仍有150-200亿元的战投引入比例。

八点点评：俱往矣，回归A股是头等大事！

5、旭辉与徽商银行签署战略合作协议 获300亿元授信

3月28日，据旭辉官方微信消息，旭辉集团（合肥事业部）与徽商银行（合肥分行）签订300亿元的战略合作协议。对此，旭辉表示，此次与徽商银行的深度合作有利于旭辉在年底预期银行政策和额度收紧的时期获得优先放款支持，抢占银行信贷额度。 此外，截至目前，工行安徽省分行、建行安徽省分行、农行合肥分行、交行安徽省分行、光大银行合肥分行、兴业银行合肥分行都与旭辉合肥事业部建立了战略合作伙伴关系。

八点点评：提前备好小金库，未雨绸缪。

6、北京出让两自住房地块 遭30余家房企集中争抢

3月28日下午，来自密云和台湖的两宗自住房地块在北京国土局进行现场竞拍，共有30余家房企现场举牌，争夺异常激烈。最终，经过71轮举牌，天恒击败其它16家房企，以15.8亿元总价摘得通州区台湖镇北神树村B-30地块，折合楼面价17162元/平方米。根据竞拍条件，该地块将全部用于建设“自住型商品住房”，最大套型面积90平方米，销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。密云远郊自住房地块经过上百轮争夺后被首创置业以17.6亿元的总价摘得，地块将配建12.8万平方米自住房（其中现场竞拍7.8万平方米），限售价15000元/平方米。剩余商品房建筑面积仅13691平方米，限销均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。据机构测算，该地块的商品房部分楼面价已经超过3万元/平米，这也是被东京首个楼面价超过未来售价的地块。

八点点评：苍蝇也是肉！

7、绿地香港：金融板块首次盈利2400万元 将以基金带动轻资产

3月28日，绿地香港控股有限公司举行2016年全年业绩发布会。发布会上，绿地香港管理层表示，2016年，绿地金服实现了首次盈利，盈利额为2400万元。2017年，绿地香港将实行以基金带动轻资产，并将在原有资产方面加大优质产品的吸入，但主要还是以盈利为导向。据了解，自2015年5月份布局互联网金融以来，绿地香港金融转型的步伐也成为众人关注的焦点。

八点点评：地产+互联网金融模式