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万科今日召开董事会!中信明确未来发展方向

发布时间:2017/03/24 09:50 | 来源 :中国网地产

中国网·地产中国综合 这几天,紧随着“317新政”的一系列补充调控措施让市场的不安情绪持续发酵,大家热议的话题已经由“房子该不该买”转移到“房子有没有资格买”上,正如网友所说:买房这事吧,有点像上厕所,第一个坑,发现有翔,不想蹲,第二个坑呢,发现没纸,第三个坑,发现既没纸又有翔,想回第一个坑,发现已经被占了……这是一个悲桑的故事!

今天,虽是平常的一天,但却注定会因为一个房企的一次会议而备受关注!那便是身处股权争斗漩涡中久久无法脱身的万科2017年的首次董事会,不说了,小编的日程已经排上,准备开挂了!

先来看看今天的房企早播报~

1、万科今日召开董事会会议  引各方关注

据此前公告显示,万科董事会会议将于今日召开,审议公司2016年度年报等事项,但议程中却未提及董事会换届事宜。由于万科同在港深两地上市,按规则,A股至少需要提前30日、H股至少需要提前45日公告通知召集召开股东大会,这样,万科第十七届董事会“超期服役”已成必然。由于股权之争近期变数重重,万科此次董事会引发各方的密切关注。

3月16日晚间,中国恒大(03333.HK)发布公告称,将下属企业所持有的万科A股14.07%的表决权不可撤销的委托给深圳地铁集团行使,期限一年;再往前的1月12日,万科大股东华润以371.7亿元的总价将所持万科总股本的15.31%协议转让给深圳地铁,使得后者成为万科第二大股东。在目前万科的最新股权结构中,宝能合计持股25.4%,依然为第一大股东,持股14.07%的恒大则为第三大股东。

点评:商界版“权利的游戏”!

2、中信股份:未来将重点发展商业项目 大盘综合体是重点方向

3月23日,中国中信股份有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会。活动现场,就房地产板块的发展,公司副董事长兼总经理王炯表示,与中海地产进行整合后,公司未来依然会继续发展房地产业务。未来,中信将分两个方面发展:一方面把住宅业务出售予中海后,公司还有不少商业地产项目,所以会把存量商业项目发展好;另一方面,中信将走差异化路线,更多寻求综合性比较强,产业与地产结合的项目,包括写字楼、商业、精品酒店多重产品的项目,未来会成为投资的重点方向。

中信股份董事长常振明进一步补充,中信做大盘有很丰富的经验,未来会继续发挥,在上海、武汉、南京、深圳、广州等一二线城市继续获取项目。此外,中信也会往轻资产方向发展,实现管理输出。

八点点评:“重启”之后的中信满血复活~

3、SOHO中国去年纯利约9.1亿 租金收入同比上升44%

3月23日中午,SOHO中国有限公司公告宣布,2016年,公司实现营业额约人民币15.77亿元,同比上升约58%;租金收入约人民币15.11亿元,同比上升约44%;毛利率约为79%,比2015年的74%进一步提高;公司权益股东应占纯利约人民币9.1亿元,同比上升约69%。

此外,公告显示,截至2016年12月31日,SOHO中国在租投资物业平均出租率达到约96%。对于新开展的共享办公业务SOHO 3Q,公告显示,截至2016年12月31日,SOHO中国已在北京和上海开设了17个SOHO 3Q中心,平均出租率达到约85%。

八点点评:“包租公”似乎掉过头来了!

3、华侨城“地产一把手”陈剑卸任副总裁职务

3月23日,深圳华侨城股份有限公司公告宣布,经公司第七届董事会第三次临时会议审议,同意解聘公司原副总裁陈剑。截至本公告披露日,陈剑持有华侨城3120156股股票,承诺离任后六个月内不转让所持股份。据悉,陈剑属于华侨城集团老一班班底中的得力干将,供职华侨城长达23年,曾一度被称为旅游地产的“少帅”。

八点点评:老将离职,所为何故?

4、合景泰富联合龙光向香港鸭脷洲项目提供93.7亿港元贷款

3月23日早间,合景泰富和龙光地产各自发布公告称,两公司已各自分别向其合营企业合计93.7亿港元的贷款,用于发展前不久在香港联合获取的项目。据两份公告显示,龙光地产及合景泰富通过成立麒湾有限公司(合营公司)组成合资企业,合营公司位于英属处女群岛注册成立的公司,龙光地产和合景泰富各自拥有合营公司已发行股本的50%。据悉,合营公司的目的是通过其全资附属公司(项目公司)发展位于香港鸭脷洲利南道的鸭脷洲内地段第136 号为住宅发展项目。该用地以总价港币168.55亿元价格投得,创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。

八点点评:拿高价地需要胆魄,更需要实力!

5、富力将在英国开发首个住宅 项目总值约5亿英镑

据外媒消息称,富力地产将在英国投资开发首个住宅公寓项目,项目位于南伦敦克罗伊登地区。报道称,富力地产总共花费接近6000万英镑(按照最新汇率约为5.2亿人民币)买下位于南伦敦雀巢总部大楼及其附件地块,未来还将投入更多资金进行开发,项目建成后将供应超过1000套住宅公寓,项目总价值约为5亿英镑。目前,进入英国市场的中资房地产开发商除了富力之外还有万达、万科、绿地、碧桂园、泰禾等。

八点点评:海外淘金的诱惑!

6、远洋发行第一期40亿熊猫中票 利率4.77%-5.05%

3月23日,远洋集团控股有限公司公告宣布,已成功发行2017年度第一期中期票据,共计人民币40亿元。其中,3年期发行规模为20亿元,票面利率为4.77%;5年期发行规模为20亿元,票面利率为5.05%。本次发行的熊猫中票,经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定,债项信用评级为AAA,主体信用级别为AAA。据悉,此次成功发行的人民币40亿元中期票据为第一期,募集资金将主要用于偿还公司贷款及项目建设。

八点点评:融资路宽,各有各道!

7、首创置业13亿收购港铁天津项目49%股权

3月23日,首创置业发布公告称,公司的全资附属公司天津兴泰作为买方,与卖方香港铁路的全资附属公司签订交易协议,以13亿元人民币收购其天津河北区项目公司49%的股权。交易完成后,项目公司将分别由天津兴泰及天津地铁拥有49%及51%权益。资料显示,该项目地块总面积约66888平方米,规划总建筑面积约435950平方米。其中,约252650平方米为地上面积,约183300平方米为地下面积。土地使用权年限:城镇住宅用途70年,商业用途40年。

点评:并购合作无处不在。

8、银泰张晓东:私有化后发展空间更多 与阿里联手暂未确定具体模式

3月23日,银泰商业有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会。业绩会上,谈及银泰私有化一事,主席张勇表示,主要是希望银泰能有更多空间更长时间去发展。实施私有化之后,银泰将与大股东阿里联手在新零售模式上进行探索,不过他们也强调,目前其实并没有一个具体的模式成型,什么时候成型也没有时间表。

八点点评:注入阿里基因的银泰,值得期待~

(责任编辑:候迅)
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