中国网·地产中国综合 虽说上周是年后房企大规模开工的第一周,但已经是忙开了锅,今年销售目标纷纷明确之下,土地市场的拼杀渐起。然而,政策层面依旧不见松动迹象,诸如利率上调、土地设限、楼盘限价等消息不时传出。
新的一周新的一天,又有哪些最新最值得关注的房企资讯呢?八点君,走起~~
1、印力集团董事长丁力业将接替丁长峰为万科商业负责人
▲2月17日,有消息传出,万科商业板块将更换主帅,原印力集团董事长、首席执行官丁力业将接替丁长峰成为万科商业新任掌门人,丁长峰未来则将主要负责万科万丈资本和冰雪事业部的相关是工作。消息还指出,此人事变动已经得到万科高层的证实。资料显示,丁长峰自1992年加入万科,曾就任上海万科副总经理、北京区域董事长、万科执行副总裁等职务,2015年接手万科商业。而丁力业则自2003年深国投商用置业(后更名印力集团)成立时担任董事长兼首席执行官,有着十多年零售商业地产的运营经验。
八点点评:老帅换新将,万科商业这是要发力的节奏!
2、昆仑健康保险遭保监会问询 被指受控于佳兆业郭英成家族
▲2月17日晚间,保监会以通知公告的形式发布问询函,要求昆仑健康保险股份有限公司(以下简称“昆仑健康保险”)就三方面的情况对保监会进行书面说明:一、公司在2016年底股权变更之后新引入的四个大股东之间是否存在关联关系,是否与“佳兆业郭英成家族”有关,入股资金是否来源于“佳兆业郭英成家族”下属企业或其关联方;二、公司各股东的股权结构(树状图)及其实际控制人情况;三、公司是否有实际控制人。如有,详细说明实际控制人的有关情况。
2016年12月7日,保监会同意昆仑健康保险变更股东。根据批复,公司原股东西藏恒实投资有限公司、福建清科投资有限公司将总计约7.25亿股股份转让给了来自深圳的宏昌宇咨询、深圳正远大、深圳泰腾和深圳正莱达四家公司。转让完成后,四家公司合计持有昆仑健康30.96%的股权。在多次公告中,昆仑健康保险均声明“公司、公司实际控制人与其他股东、投资人之间不存在关联关系,也不存在股权代持或其他安排”。但在近期,有媒体质疑,上述四家深圳市的公司正是“佳兆业郭英成家族”下属企业或其关联方,昆仑健康保险是“佳兆业郭英成家族”实际控制的企业。
八点点评:佳兆业,一波未平一波又起!
3、豫园商城重大资产重组续:郭广昌旗下部分地产资产将注入
▲2月19日晚间,上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告披露重大资产重组的最新进展,“由于本次重大资产重组方案涉及资产的规模较大,公司股票无法按期复牌。”公告指出,本次重大资产的对象是上海复星高科技(集团)有限公司(以下简称“复星高科”)、浙江复星商业发展有限公司(以下简称“浙江复星商业”)和上海市黄浦区国有资产监督管理委员会或其指定的对象,复星高科和浙江复星商业均从事房地产开发业务,二者的实际控制人均为郭广昌。
公告显示,此次重组涉及的标的资产为黄浦区国有资产监督管理委员会控制的数家主营业务为房地产开发与经营的公司的股东权益。资产重组的方式是,豫园商城拟采用发行股份及支付现金的方式购买资产。
八点点评:如此大规模的资产腾挪,哪有无缘无故的爱?
4、龙湖地产发行30.4亿元绿色债券
▲2月17日,龙湖地产公告表示,2017年2月的16日,龙湖地产向投资者发行了一批绿色债券,发行规模为人民币30.4亿元。据公告信息显示,该绿色债券于2016年10月14日获国家发改委批复(发改企业债券[2016]303号),核准发行规模不超过人民币40.4亿元(含40.4亿元),为无担保债券,采用分期发行方式。此次发行的为该债券的第一期,且已被相关评估公司评定为AAA级。
据了解,该第一期绿色债券包括两部分:五年期债券人民币16亿元,债券票面利率为4.4%,附第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券;七年期债券人民币14.4亿元,债券票面利率为4.67%,附第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。
八点点评:在房企银根收紧的的当下,如此额度不小且成本超低的债券融资真是羡慕死人呢!
5、中梁地产进军六安 拿下今年第11幅地块
▲2月17日,中梁地产集团以总价5.65亿元获得安徽省六安市六出2017-1号地块,首次挺进六安。资料显示,该地块位于皖西大道以北、安丰路以西,属于六安市政务区,占地93863平方米,为一幅优质居住用地。春节以来,中梁地产在土地市场频频发力,2月8日,首进江苏泰州,摘得靖江稀缺宗地;此次摘地,是开年拿下的第二幅地块,也是2017年中梁地产获得的第11幅地块。据了解,2016年,在“深耕长三角、面向华东、辐射全国”的战略下,中梁地产快速布局三四线优质潜力城市,全年共拿下68幅优质宗地,首次进入苏州、杭州、无锡等长三角重点城市。数据显示,2016年全年,中梁地产销售额达337亿元,同比增长101%。
八点点评:规模不大,梦想不小,我走我的路!
6、信达地产筹划重大资产重组 自2月20日起停牌
▲2月17日,信达地产发布公告称,由于公司正在筹划重大事项,可能涉及重大资产重组,鉴于该事项存在重大不确定性,为维护广大投资者的利益,保证公平信息披露,避免公司股价异常波动,经公司申请,公司股票自2017年2月20日起停牌。
八点点评:看来,去年在土地市场的高调出击只是开始!
7、佑威国际下调收购长沙物业总代价
▲近日,佑威国际发布公告称,拟下调收购长沙物业项目总代价及配售股份,并更改公司名称为福晟国际。其中就收购福晟于湖南省长沙市多个物业项目的总代价下调至15.11亿港元,并将按发行价每股0.22港元发行不超过64.15亿股将根据拟于股东特别大会取得的特定授权而发行的新股份,同时,余款1亿港元以现金及╱或承兑票据(如适用)的方式偿付。
八点点评:市场调整期,资产并购与整合将会更加频繁。
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