中国网·地产中国讯 12月20日，由中国金茂主办的 “2016 中国青岛·金茂产业发展峰会”在青岛举办，青岛市市长张新起、中化集团董事长宁高宁应邀出席。

张新起在致辞中表示，青岛正紧抓“一带一路”，加快产业的转型升级，并将为各类企业在青岛的发展提供广阔前景。而中国金茂，正是凭借其“可持续的、绿色城市发展的理念和能力”为青岛带来了一批优质的项目，为经济社会发展做出了贡献。

宁高宁则表示，今天的企业没有创新就没法经营，因此中国金茂也要进行自己的创新。在随后进行的“2016 中国青岛·金茂产业发展峰会”峰会上，中国金茂对外发布了城市运营模式：两个驱动，两个升级，形成“产—城—融”一体化城市运营模式。

所谓两个驱动，指的是规划驱动与资本驱动。“规划驱动”基于对城市潜能的远见，及城市运营项目规划落地实践经验，中国金茂为城市进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划。“资本驱动”则是指中国金茂凭借雄厚的资本实力和良好的信用背书，同时依靠金茂资本作为资本创新平台，积极在城市运营过程中探索房地产基金及PPP创新等新型模式。

两个升级则是指作为城市运营商，中国金茂以“升级”为核心内涵和鲜明特色，着力发展城市升级与产业升级。在城市升级方面，中国金茂将通过规划和建造复合立体的交通网络、绿色环保的生态环境和智慧便捷的城市服务，实现城市的功能升级;同时充分发挥中国金茂在城市综合体领域成熟的运营经验，用优质购物中心和高端酒店满足城市人群消费升级的需求。在产业升级方面，中国金茂重点发展大健康、大文化、大科技三大产业方向，推动城市运营产业升级。

峰会上，中国金茂与数十家合作伙伴正式成立中国青岛可持续创新产业联盟，开启了三大产业落地的第一步。同时，中国金茂表示，未来还将积极搭建产业服务平台，为企业和政府提供全方位的服务，助力政、企、学、研的一体化发展。

值得一提的是，本届峰会中一些专家的观点十分犀利，中国网·地产中国也在现场采访到了汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌。

屈宏斌说：“过去一年，金融行业占我国GDP比例达到了8.2%，这一指标是亚洲最高的，甚至比美国和欧洲发达国家还要高，金融行业的自娱自乐，让他们在赚到快钱的同时，也给实体经济带来了很多危害。过度发展金融会伤害实体经济，险资频发举牌就是一个最典型的现象，险资涉足不了解的专业领域本身就是一个怪象，可以说是乱弹琴。我认为金融产业已经以客户为主，谁是客户呢?实体经济才是客户，未来的趋势是金融产业服务客户，而绝非主导客户!”