中国网·地产中国讯 11月4-5日，第四届SMART度假产业峰会在北京金茂万丽酒店举行。Steven Hicks，SMART度假产业专家委员会主席带来了“全域旅游”的概念，对于他而言，全域包含了知识、信息、文化、地理，以及我们的产品，自然和产品的结合，人力资源等等多方面的因素的综合，变成了一个全域旅游的整体概念。

现场SMART度假产业专家委员会秘书长王旭和Steven Hicks就“如何打造成功的旅游地产”进行了深刻探讨。作为产品的供应方，如何让这个产品的需求方更加的满意，对我们这个产品有深度的体验，而不止是盖房子和修缮房屋这样对硬件的改造，而是更多的对软件和内容方面进行整体的呈现和打造。所以首先一个需要问的问题是到底需求是什么?它们从哪来?

所有的老牌的发达国家的中等收入人群在近些年是一个衰减的状态，而只有中国和印度的中等收入人群有一个非常强势的上升，甚至是抵达峰顶的趋势。所以，另外一个重大的利好的因素当然是我们中国的中央政府决定去推动全域旅游这个产业。原因很简单，实际上在全球大家没有意识到旅游产业是全球覆盖面最广的产业，因为所有的，包括航空、酒店、露营等很多产品都覆盖在旅游产业当中的，这是为什么当我们谈全域旅游的时候，不再仅仅是一个开发的一面，而是跟所有的产品信息包括移动都是密切相关的，在这样一个整个的大局里面，实际上目前中国花费在旅游方面的消费有30%是留在国内的，70%是流往海外的，这是为什么我们国家需要把这一部分留在国内，并且打造更好的旅游产品。

我们有这样一个宏伟的目标，当然是会被切分到每一个省，每一个区域，这是为什么刚才Steven Hicks以区域旅游经济作为开场，要充分意识到我们要发展全域旅游必然是要以政府为基础去打造更好的基础设施，道路的建设和周边辅助设施的建设才能够成就我们全域旅游的土壤。

一、“经历冒险”

回过头来看我们需求方，现在的年轻人对旅行的需求是能够凸显个性，我们对于客户需求的深度探寻决定了我们能够去打造什么样的产品。未来更多的年轻人是为了探险，做户外活动，去经历冒险而来的，提到户外的冒险公园就一定会想到今年四月刚刚开幕的探索冒险公园，也是在全球落地的第一个主题公园，所以整个产品是在不断的叠代升级。

二、“学习之旅”

Steven Hicks一直以来都特别强调学习，以学习为目的的学习之旅。因为我们都知道在未来学习能力是所有人唯一的竞争力，因为任何的过往经验都会被快速叠代，未来的行程里面，不仅是小孩子，而且是家长，老人，都可以在旅行中有非常好的学习体验，让他们更新叠代他们的技能和知识，这也会成为未来旅游的一个重要板块。

当然，对于历史景点和历史文化的学习之旅，也就是我们文旅和历史相结合，这在我们未来很多新开发的景点会在这个方面有更深度的挖掘和更新的产品叠代。

三、“家庭树”

“家庭树”，family tree，这个概念是由Steven Hicks提出来的，在我们做一个很小的单点的旅游产品，比如说民宿或者是单一酒店的时候我们有可能专注于某一类特定人群，比如说就是一个蜜月旅行的民宿，或者是说亲子旅行的民宿，但是当达到一定的规模，一定是对于整个家庭，不同年龄段，不同类型的人群都要有所关照，对他们的产品有所设计，所以对家庭树的理念来讲的话，以儿童为主要牵引力来解决家长和老人在这里不同内容的体验问题，这是Steven Hicks在做大型的渡假村，包括在全域旅游的布局，产品布局中非常需要去值得重视的一点。

所以综上所述，我们现在所面对的整体趋势就是我们有一个在迅速增长的中等收入人群的体量，同时，我们中央政府对于全域旅游的全面政策支持，区域政府正在以多种方式，例如投资方面、政策方面、以及整体建设方面给予全域旅游的整体支持，形成一个综合团队来打造独一无二的，标准化的独特体验。