许世坛:三四线城市商业地产10年都消化不了

来源:地产中国网 2016-10-19 15:13:00

中国网·地产中国讯 10月19日,在全联房地产商会第四次会员大会上,对于当下商业地产面临的挑战,世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛表示,目前商业地产错配严重,三四线城市10年都消化不了。

在许世坛看来,三四线城市不仅住宅过剩,商业地产供应和需求更是错配严重,很多都不需要,未来10年都消化不了,这是国家层面的库存现状。

不过,许世坛认为,商业地产并非没有出路,只要经营好,就能有发展。在他看来,三四线城市的商业地产一是可以做出自己的特色,如果实在不行,可以能把商业改成住宅。在一二线城市,更有办法做好商业地产,除了自身的经营外,做资产的证券化,也是一条出路。据他透露,世茂集团位于上海南京路的一处商业正在做证券化处理。

此外,白银时代,房地产开发商的利润也变得越来越低。对此,许世坛不无骄傲地表示,世茂的利润率在上市公司中是比较高的,更看重产品能力。
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对于当下商业地产面临的挑战,世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛表示,目前商业地产错配严重,三四线城市10年都消化不了。
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