【地产中国网·独家专访】在第三届中国城市运营商大会上，有一位90后CEO的演讲给现场观众留下了深刻的印象。他曾经在大学毕业后就拥有一份非常体面的工作，收入不菲，然而他却并不满足甘于现状，而是一心要创造自己的一番事业。于是，便有了多彩投这家房地产众筹公司。他就是北京多彩投网络科技有限公司CEO赵耕乾，一个90后创业者。

一人为人 三人为众

提起众筹，很多人并不陌生，从字面上解释无非是集合大众的力量共同筹资一个项目。是的，一人为人，三人为众，原本拥有一份体面工作的赵耕乾，在工作之余发现了小型房地产众筹领域的空白，于是毅然决然地辞职创业，成立了多彩投。

2015年7月，多彩投获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资，投资额为1000万元。

借此，赵耕乾开始扩大团队的规模，招兵买马，谦逊随和的他很快就吸引到不少职场达人加盟，这其中不乏80后甚至包括70后。此外，由于多彩投上线后，始终以诚信经营，因此不少注册的会员用户也感受到其公司的企业文化。

“我们公司员工有一部分就是曾经的用户，他们通过众筹认识了我们，并在过程中逐步认可我们，再到加入我们，能得到用户这样的认可，是我们的荣幸。”赵耕乾说。

赵耕乾说：“我们提供的众筹产品是基于生活方式和资产配置的，很多人觉得情怀比投资更重要，但是到分红的时候还会觉得分多少钱比情怀重要一点点，这些都是实际的案例。就像雷军先生说的话：我们是风口上的猪，我们借由三个风口，一个是消费升级，二是资产配置多样化，三是场景革命。在这样的风口下，专注于细分领域深度服务用户的小型创业项目能有机会做一些新鲜的事，有机会做一些颠覆传统机构的事。”

也许，这就是赵耕乾身为一名90后为何能让70/80后死心塌地的原因，沉稳、有创造力、谦逊、随和，这些标签放到一位老板身上，员工自然会很乐意效劳。

小型众筹 弥补空缺

记者了解到，多彩投致力于小型文旅地产项目众筹，尤其是在小型酒店、健身工作室这两类产品中，多彩投是行业的龙头。

赵耕乾说：“我们目前的众筹规模总量约为1亿元，看起来这个数字不是很大，和大型传统金融机构肯定是没法比，但我们参与众筹的项目总投资已经超过了10亿元。在众筹规模上，我们是细分领域的领先者。”据他透露，目前多彩投涉及的众筹品牌达到了40多家共计200多个项目，而且这个数字每周都在增加，平均一周就会新增4个项目。

对于多彩投的具体模式，赵耕乾介绍道：“我们一个项目通常有100多位用户参与，属于小型的融资，项目总额通常在300到500万元。这个规模和金额，与我们公司自身的定位有关，我们是有别于大的金融机构，由于这个领域还属于行业的盲点，因此未来想象空间很大。”

在投资回报方面，赵耕乾表示：一般来说，10-20%现金分红+15%消费权益(例如分时度假权益)，这是参与众筹者一年的预期收益。但根据具体项目的情况，分红不一定会达到这个数值，但一般项目方大股东会承诺补足收益至年化8%—12%。

经过一年多的发展，多彩投的矩阵用户目前已突破50万人，超过5000人参与了众筹并从中获得回报。

未来趋势 存量市场

谈到房地产众筹领域的未来发展趋势，赵耕乾认为：随着土地资源的减少，新房的供应量正在逐渐下降，市场正在进入一个存量房时代。这些存量房，有很多都面临着改建翻新，这些空间的改造，将会成为未来行业的重要利润点。

赵耕乾预测：很远的未来，房地产众筹行业应该会有一个天花板，根据计算应该会达到每年10万亿元，这么庞大的一个市场，肯定会有多家公司来分食，但肯定会有一个市场占有率最高的企业占据半壁天下，我希望那个企业是我们。

赵耕乾透露：在创业期，他本人基本是不拿工资的，而且需要贴补一些公司的用度。尽管如此，他坚持认为，只要公司发展好了，能够创造价值，一切都值得。

据悉，包括雷军顺为资本等机构在内的一些投资人正准备在近期继续为多彩投注资，相信多彩投在资本力量的帮助下，会取得更大的成绩。

多彩投：中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业，始终致力于提供基于生活方式和资产配置的众筹产品，包括私募股权众筹，收益权众筹和消费众筹等。公司专注于发展的四个细分领域，包括旅游度假，社区商业，城市更新和海外地产，已成为行业领先的互联网金融服务企业。