第三届城市镇运营商大会高端论坛现场

【地产中国网•城市运营商大会特稿】6月28日，由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，物联网产业技术创新战略联盟协办，地产中国网承办的第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心召开。（图文实录：第三届中国城市镇运营商大会）

本次大会以“城市更新 产业再生”为主题，邀请城市运营领域权威人士主题演讲及对话，两百多名来自金融机构、运营商企业及主流媒体等专业人士参加，探讨中国城市运营可持续发展的路径，分享成功案例，搭建促进中国城市镇健康发展的交流平台。

与此同时，为了表彰过去一年来在城市运营领域最具代表性的运营商企业和项目标杆，历时数月、按照严格标准体系甄选的“2016年城市镇运营商百强”和“2016年中国魅力新城镇”榜单也于大会现场重磅出炉。

城市运营的创新之道

新形势下，企业如何玩转城市运营之路？如何转型、创新？

全联房地产商会秘书长钟彬

全联房地产商会秘书长钟彬首先进行了《城市运营行业创新趋势分析》的演讲。他指出，中国新型城镇化需要制度创新，且有三个维度：自然、人脉和文脉。制度创新是推动城镇化的关键要素，空间规划和产业规划也是尤为重要的。他认为，中国新型城镇化的发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。

“自然就是地脉，必须要尊重自然；人脉包含四个主体，分别是政府、企业、消费者、本地土著；文脉就是中国几千年历史积淀的文化底蕴。”在谈到推动城镇化的三种模式时，钟彬分别进行了案例分析，“房地产行业内部发展逻辑变化，过去讲‘地产+金融+产业’，现在是‘金融+地产+产业’，未来是‘产业+服务业+金融+互联网’，房地产只是提供一个空间。未来的收入模式不再是卖地卖房，而是服务和持续力。”

 央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川

在论道篇中，央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川以《城市发展与产业培育》为主题进行了演讲。伍旭川表示，现代城市发展离不开产业发展，尤其第二产业、第三产业相辅相成，形成城市经济的聚集效应。他建议，“城市化发展首先是转型，以大城市为依托，以中小城市为重点，形成辐射作用大的城市群，强调集约、绿色、低碳、节能。”

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令在做《城市转型发展与城市运营的新领域、新空间》主题演讲时强调，中国城镇化和城市发展已经进入转型期。对于城市转型的新领域，他给出了五个大方向：第一是从分散化发展到紧凑型城市，第二是从新城新区建设到旧城改造和城市更新，第三是从产城分离到产城融合，第四是智慧城市重塑发展新型态，第五是城市发展的新空间--特色小镇。

链家研究院院长杨现领

链家研究院院长杨现领在进行《互联网时代的城市运营》的演讲中认为，小城镇的发展是逆城市化规律的，所以在任何时候都没有希望；城市运营的核心应该是人的注意力，尤其是在互联网时代，人的注意力成了稀缺资源；城市运营需要从规模经济、范围经济、网络效应三个维度来度量，最终的目标是居住方式的革命，是零边际成本的城市。