【地产中国网·原创报道】12月是传统楼市的销售“淡季”，但首开龙湖·天璞作为龙湖地产2015年全新推出的产品系“天璞系”开山之作，一经推出就引发市场强烈关注，打破这一惯常规律，刷新了年末楼市的热销纪录。

据悉，龙湖2015全新产品系“天璞系”开山作品—首开龙湖·天璞，在12月18日首期盛大开盘，开盘当天推出的132套“平墅”新品全部售罄，劲销12亿，二期预计会在今年的3、4月份开盘。

据了解，在前期蓄客阶段，项目最初仅打算推售40余套产品，但客户到访异常火爆，达到日均150组左右，有时单周到访量可达400多组，面对增加的市场需求，项目后来两次加推。对整个北京市场来说，天璞12月开盘的销售额是一张十分亮眼的答卷，也让北京龙湖2015年有了一个完美的收官。据记者了解到，在销售过程中，天璞没有用到任何中介，这12亿销售业绩全部靠龙湖自己的团队达成，这在北京市场也属罕见。

创造这样的销售奇迹，并非是长期蓄客基础上的一触而发。事实上，首开龙湖·天璞凑够2015年内9月19日开放售楼处，到12月18日正式开盘，蓄客时间仅90天。那么，在并不长的蓄客周期内，首开龙湖·天璞是如何跨越销售淡季，创造热销奇迹的?其背后的核心要素究竟是什么？

关键词一：使馆区

据悉，首开龙湖·天璞位于朝阳区东五环东坝区，处于望京和国贸CBD板块的中间位置，受多重核心商圈的共同辐射，地段价值毋庸置疑。区域本身被规划为第四使馆区，未来将汇集众多涉外高端配套，成为媲美美国长岛的高端居住区，成为京城又一承载财富人群、释放高品质居住需求的高端居住区。周边两条机场高速、规划中的地铁3号线、12线等交通要道贯通内城核心，承接北京CBD东扩重任，未来发展潜力无限，说是北京下一个城市中心也绝不为过，这为项目带来了极大的外在价值。

东坝2015年迎来市场认可度最高点，2014-2015年东坝拿地热潮中，龙湖地产几乎最后一个进驻，但却是第一个将产品推入市场的房企。“使馆区代表着升值潜力，朝阳区代表稀缺，因为朝阳区没有地了，东坝这一块地就是朝阳最后一块整体开放的土地，所以变是稀缺，板块潜力将进一步展现。”首开龙湖·天璞营销负责人张智晴介绍。

此外，值得关注的是，东坝目前是真正的“价值洼地”，随着区域内多宗住宅用地的高价出让，知名房企聚集，东坝整体居住氛围和质量未来会产生质的飞跃。